Starbyvägen 239

Starbyvägen 239

Starby, Ängelholm

I gemytliga Starby finns snart tillfälle att förvärva denna möjligheterna fastighet. Med en generös tomt om ca: ett hektar, ett välskött bostadshus, garagebyggnad och extrahus finns alla förutsättningar till näringsverksamhet, hobby eller generationsboende. På den varierande tomten finns flera härliga "rum", gäststuga, växthus och lusthus. Solcellsanläggning med villabatteri sörjer för en låg drift. Varmt välkomna med ert intresse redan idag. Möjlighet till förhandsvisning finns!

Fakta

Utgångspris
2 850 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Starby 3:5 och 3:9

Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

140 m²

Biarea

18 m²

Tomtarea

10 573 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Via den överbyggda entrétrappan når vi hallen, utrustad med ett nyckellöst dörrlås. En bred och välkomnande hall med bra plats för avhängning.

  • Kök

    Ett par trappsteg upp kommer vi in i köket. Ett generöst kök i lantliga toner, målade luckor och gott om arbetsytor. Spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Praktisk köksö med ett par frukostplatser samt lucka till mindre utrymme med pump och hydrofor.

  • Matsal och vardagsrum

    Matsalen ligger i direkt anslutning till köket. Ett härligt rum med läcker väggfärg och värmande braskamin med exponerad tegelvägg. I fil finns sen vardagsrummet med bra plats för soffhörna och vidare utgång till uterummet.

  • Uterum

    Vackert uterum om drygt 20 kvm med laminatgolv i klinkerimitation, fönster i tre väderstreck och takkupoler.

  • Badrum

    I anslutning till hallen finns ett ljust duschrum med kommod, duschhörna och förberedelse för toalett.

  • Tvättstuga

    Generös tvättstuga med bra arbetsytor, garderobsförvaring, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och frys. Två bra förråd och utgång till trädäcket på baksidan.

  • Toalett

    Helkaklad gästtoalett med wc och kommod.

  • Ovanvåning

    Ovanför den vackra trappan möts vi av ett mindre allrum som idag nyttjas som kontorshörna. Rummet går att avgränsa om behovet av fler sovrum skulle finnas. Därtill två rymliga och ljusa sovrum.

Tomt

Parkliknande tomt.

Varierande trädgårdstomt med flera härliga "hörnor" och vackra planteringar.

Invid huset finns ett större trädäck med pergola. Friliggande överbyggd uteplats i parken.

Bilplats

Rymlig singelbelagd uppfart med goda uppställningsmöjligheter.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Eget vatten året om. Eget avlopp - minireningsverk - 2013.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/9 2026

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

121 kWh/kvm per år

Förbrukning

71 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

11 187 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 346 kr

Elförbrukning

28 951 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

36 347 kr

Av del elen som produceras av solcellsanläggningen så används drygt hälften inom hushållet. Resten säljs och är inte avräknat i driftskostnaden-.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 083 000 kr

Byggnad

1 318 000 kr

Mark

765 000 kr

Skatt/avgift

14 685 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1939

Pantbrev

Summa

650 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä och betong

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund och betongplatta

Grundmur

Natursten och betong

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el och kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas

Övrigt

Solcellsanläggning med en effekt om ca: 9.500 kWh tillsammans med villabatteri på 15 kWh.

Övriga byggnader

Gula huset - Ett fristående hus på fastigheten som nyttjats som ateljé och förråd. Byggnaden är eftersatt i sitt underhåll och är bara sporadiskt uppvärmd. Garagebyggnad - Rejäl ekonomibyggnad med garage, förråd, verkstad och kylrum. Separat isolerat verkstadsutrymme på baksidan. Friliggande gäststuga om ca: 20 kvm med el. Växthus. Lusthus med el. Jordkällare. Hönshus med inhängning.

Karta

Bilder