Rantzows väg 7
Hjärnarp
Nu ges tillfälle att förvärva denna lättskötta 1-plansvilla som uppfördes 2006 på välanlagd hörntomt i gemytliga Hjärnarp. Modern uppvärmning, låg driftskostnad, öppen planlösning, genomgående ljus interiör och möjligheten att skapa fler sovrum. På tomten finns garage, växthus och ett härligt poolområde. Direkt närhet till vacker natur och populär livsmedelsbutik. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Hjärnarp 1:41
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
110 m²
Biarea
30 m²
Tomtarea
852 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2006
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande bred hall med klinkergolv vid avhängningsytan som sedermera övergår i parkettgolv. Tillgång till bra klädkammare och vy mot köket.
-
Kök och matplats
Ett härligt öppet kök med bardisk mot vardagsrummet. Kök från HTH med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Stora fönsterytor och helglasad terrassdörr mot uteplatsen på framsidan.
-
Vardagsrum
Ett härligt rymligt vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Rummet kan med enkelhet avdelas om behovet av fler sovrum skulle finnas.
-
Sovrum 1
Generöst sovrum med parkettgolv och tre garderober.
-
Badrum
Helkaklat badrum i ljuda toner med wc, kommod, spegelskåp och duschhörna bakom glasdörrar.
-
Sovrum 2
Tilltaget sovrum med parkettgolv.
-
Tvättstuga/groventré
Praktisk tvättstuga som också fungerar som köksentré. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra skåpsförvaring.
Tomt
Hörntomt.
Välanlagd trädgårdstomt med grönytor och planteringar.
Solsäker uteplats på framsidan i söderläge. På baksidan finns ett större trädäck med pergola och pool med måtten 6,5 x 3,5 x 1,3 meter. Poolen har ett säkert pooltak, rening och uppvärmning.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-01-14)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm hjärnarp ga:4 ändamål: Vägar
Bilplats
Rymlig stenbelagd uppfart invid garage med elbilsladdare.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
9 910 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
5 626 kr
Elförbrukning
23 274 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
31 950 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 648 000 kr
Byggnad
2 121 000 kr
Mark
527 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2006
Pantbrev
Summa
1 857 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
2006
Bjälklag
Betong
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump och kamin
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Friliggande garage om ca: 30 kvm, delvis isolerat med fjärrmanövrerbar port. Växthus och pergola.
Karta
Bilder
Hörntomt
Uppfart och garage
Pool
Entré
Entré
Hall
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum med kamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök och matplats
Kök mot vardagsrum
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Tvättstuga/groventré
Uteplats
Pool och pergola
Pergola
Växthus
Växthus
Uteplats
Uteplats
Planritning