Mardalsvägen 258

Mardalsvägen 258

Mardal, Ängelholm

Nu ges snart tillfälle att förvärva denna fullfjädrade men samtidigt lättskötta hästgård, vackert belägen i den skånska myllan med direkt närhet till Ängelholm. Välskött boningshus med fyra sovrum, två badrum och ett härligt uterum med kvällssol. Stallet renoverades 2018 och rymmer fem godkända boxar. Loge med lösdrift, kringgärdande hagar och ridbana med måtten 20 x 60 meter. Lugnt beläget med en slående utsikt i alla väderstreck. Moderna bekvämligheter som ny värmeanläggning, fiberkabel, laddbox och kommunalt vatten. Varmt välkomna med ert intresse redan idag! Möjlighet till förhandsvisning finns!

Fakta

Utgångspris
6 995 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Mardal 7:14

Rum

7 st

Boarea

145 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1860

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Elanläggning Avtalsservitut Elledning Last: Avtalsservitut Elledning, 1292IM-11/14808.1 Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202300254937:1.1

Tv

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

28 722 kWh/år

Taxeringsuppgifter

  • Värderingsenhet
    Värdeår
    Taxeringsvärde

    Småhusmark

    724 000 kr

    Småhusbyggnad

    1929

    1 132 000 kr

Pantbrev

Summa

5 950 000 kr

Antal

9 st

Bostad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1860

Byggårs kommentar

Enligt utsago

Boarea

145 m².

Övrigt yta

säljarens information.

Antal rum

7 st.

Driftkostnad

73 030 kr Elkostnaden är inte representativ då man precis bytt uppvärmningssystemet. För mer information kontakta mäklaren..

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Grund

Gråstensgrund/torpargrund

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump - 26, luftvärmepump och kamin

Tak

Plåt

Fönster

3-glas/2-glas

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration - 2013.

Ventilation

Självdrag.

Uteplats

Härligt trädäck i solsäkert västerläge.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med stor grönyta.

Bilplats

Singelbelagd innergård med goda uppställningsmöjligheter och elbilsladdare.

Energideklaration

Beställd

Tv

Fiberkabel finns ansluten.

Entré

Välkomnande entré med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. På hela entréplanet har vi exponerade bjälkar och tidstypisk charm.

Vardagsrum

Härligt sällskapsrum med fönster i två väderstreck, parkettgolv och braskamin. Dessutom ett förråd som sträcker sin under trappan.

Kök och matsal

Köket har under 2026 fräschats upp med nymålade luckor och nya bänkskivor. Skeppsgolv, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Ett rymligt lantkök med gott om förvaring och direkt access till den vackra matsalen.

Uterum

Generöst uterum med klinkergolv, utsikt, och kvällssol.

Sovrum

Tilltaget sovrum med bra garderobsförvaring.

Groventré och badrum

Invid köket finns den praktiska vardagsentrén med klinkergolv och golvvärme. Ett ljust helkaklat badrum med golvvärme, wc, tvättställ, tvättmaskin och duschhörna.

Ovanvåning

Ovanför den vitmålade trappan finns ett mindre allrum med plats för fåtöljer och tv-hörna. Tre sovrum, där de två större har rejäla skjutdörrsgarderober och det mindre idag fungerar som hemmakontor. Därtill ett ljust badrum med plastmatta, wc, tvättställ och badkar.

Typ

Hästgård

Övriga arealuppgifter

Areal på antal skiften

1 ha

Ekonomibyggnader

  • Stall, loge och garage
    Stallet renoverades 2018. Fem boxar, varav tre med måtten 3,2 x 4 m och två med måtten 3 x 3,5 m. Rejäl sadelkammare, utslagsback och tvättmaskin för tvätt av hästtäcken och dylikt. Loge med lösdrift och bra förvaringmöjligheter. Dubbelgarage. Den ansamlade ytan på ekonomibyggnaderna uppgår till ca: 500 kvm.

Taxering

  • Typkod

    220

    Taxeringsår

    2024

Karta

Bilder