Havsbadsvägen 26

Havsbadsvägen 26

Ängelholm

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en av de åtråvärda funkisvillorna längs med Havsbadsvägen. 2-plansvilla med källare, belägen på hörntomt och idag utformad som två enskilda lägenheter. Möjlighet att sätta sin egna prägel, eller bygga om till en enfamiljsvilla? här kan fantasin flöda fritt! Direkt närhet till staden, havet och stationen. Varmt välkomna!

Visningar

  • 20
    september
    söndag
    kl 10:30 - 11:30
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
3 900 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Björken 14

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

175 m²

Biarea

84 m²

Tomtarea

894 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Lägenhet 1

    Vi möts av en mindre hall som fungerar som entré för de båda lägenheterna. På första våningen finns ett kök med klassisk inredning, kaklat badrum med wc, tvättställ och duschhörna och en mindre hall med klädkammare. Därtill ett vardagsrum med parkettgolv och öppen spis, fönster i två väderstreck och dubbeldörrar mot terrassen. De två sovrummen vetter mot baksidan och det ena har egen klädkammare.

  • Lägenhet 2

    Ovanför trappan finns en mindre hall och lucka till vinden. Även här ett kök med klassisk inredning och badrum med wc, tvättställ och badkar. Vardagsrum med fönster i två väderstreck, utgång till balkong och öppen spis. I fil från rummet finns ett allrum som också kan fungera som sovrum. Det andra sovrummet har en egen klädkammare.

  • Källarvåning

    Källaren har både in- och utvändig trappa. Pannrum, tvättstuga, torkrum och gott om förrådsförvaring.

Tomt

Hörntomt.

Trädgårdstomt med stora grönytor.

Terrass med utgång från vardagsrummet.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1943-11-22) Stadsplan (1942-06-06)

Bilplats

Uppfart invid garage.

Bredband

Fiberkabel finns i tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

2 334 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

31 897 kr

Vatten/avlopp

4 881 kr

Elförbrukning

15 872 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

55 400 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 549 000 kr

Byggnad

1 951 000 kr

Mark

1 598 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1946

Pantbrev

Summa

1 166 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla med källare

Byggår

1946

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Friliggande garage om ca: 16 kvm.

Karta

Bilder