Ekholmens väg 107

Ausås, Ängelholm

Med sitt fria och natursköna läge erbjuds snart denna generösa villafastighet med direkt närhet till både Ängelholm och Helsingborg. Den rymliga villan renoverades 2023 med nytt kök, nya badrum och nya ytskikt. På den stora tomten om ca: 2300 kvm finns goda uppställningsmöjligheter, ett dubbelgarage om ca: 70 kvm och en äldre ekonomibyggnad. Jordvärme, fiberkabel och kommunalt vatten. Varmt välkomna med ert intresse redan idag. Möjlighet till förhandsvisning finns!

Fakta

Utgångspris

2 495 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Ausås 8:16 och 8:20

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

240 m²

Tomtarea

2 289 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

Entré

Välkomnande bred hall med klinkergolv och plats för avhängning. Klinkern över sen i ett ljust laminatgolv som ligger genomgående i stora delar av bostaden.
Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna bakom glasdörrar, wc, handdukstork, kommod och bakgrundsbelyst spegel.
Kök och matplats

Stilrent kök i neutralt grå färgskala med bänkskivor av laminat. Gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Invid köket finns en generös matplats som skulle kunna avgränsas om behovet finns av fler sovrum.
Vardagsrum

Pampigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, gott om plats för soffhöra såväl som matsalsmöblemang och utgång till den överbyggda altanen.
Sovrum 1

På entréplanet finns idag ett sovrum, av bra storlek.
Tvättstuga

I anslutning till hallen finns en tilltagen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står också jordvärmeanläggningen.
Ovanvåning

Ovanför trappan väntar ett stort allrum med vacker utsikt över de angränsande fälten. Tre generösa sovrum där det största dessutom har egen överbyggd balkong. Därtill ett ljust helkaklat badrum med wc, kommod, belyst spegel och duschhörna bakom glasdörr.

Tomt

Naturtomt.

Varierande och uppvuxen tomt med goda uppställningsmöjligheter.

Överbyggd altan med utgång från vardagsrum. Stensatt uteplats invid entrén.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1845.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1856.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1857.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1863.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1864.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1868.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1869.1 Förmån: Avtalsservitut Dricksvattenledning, 1292IM-08/1872.1 Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeslang, 1292IM-03/18825.1