Sandbäcksvägen 12
Förslöv
Längs med populära Sandbäcksvägen finns nu möjligheten att förvärva denna välrenoverade 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen på lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt i solsäkert västerläge med uterum. Bostaden bjuder på genomgående ljusa ytskikt, en modern interiör med härlig öppenhet och bra bonusytor i källaren. Fiberkabel, braskamin och jacuzzi. Ett barnvänligt läge med gott om grönytor och ICA-butik i det direkta närområdet. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Slammarp 64:8
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
106 m²
Biarea
106 m²
Tomtarea
719 m²
Tillträde
27/7 2026
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande hall med snygg dubbeldörr, spotlights, bra plats för avhängning och slitstarkt laminatgolv som sen ligger vidare in i köket.
-
Kök
Köket renoverades 2021 och samtidigt tog man bort en vägg för att skapa en härlig öppenhet mellan kök och vardagsrum. Vita släta luckor, induktionshäll med integrerad fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Inbjudande bardisk och spotlights.
-
Vardagsrum
Generöst sällskapsrum med parkettgolv, spotlights och plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang. Dubbla utgångar till det härliga uterummet.
-
Tre sovrum
På entréplanet finns tre sovrum av bra storlek, alla med garderober.
-
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med golvvärme som renoverades 2009 med wc, kommod och hörnbadkar.
-
Källarvåning
Nedanför den vitmålade trappan väntar en stor gillestuga med parkettgolv och braskamin. Här finns möjlighet att avgränsa om fler sovrum behövs. Vidare flera bra förrådsrum, tvättstuga, bastu med tillhörande dusch och separat wc.
Tomt
Trädgårdstomt.
Insynsskyddad och lättskött trädgård med stora grönytor och flera redskapsförråd.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-06-28)
Bilplats
Rymlig asfalterad uppfart.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 28/4 2026
Klass
D
Förbrukning
59 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
BjäreKraft
Förbrukning
16 536 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
11 748 kr
Elförbrukning
31 468 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 315 kr
Summa
45 831 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 019 000 kr
Byggnad
1 464 000 kr
Mark
555 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1969
Pantbrev
Summa
2 112 500 kr
Antal
13 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1969
Bjälklag
Siporex
Fasad
Målad tegel och trä
Grund
Källargrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Två luftvärmepumpar, kamin och direkt el
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas och 3-glas
Renoveringar
Ny dränering 2009. Nya fönster i källaren 2011. Luftvärmepump i källaren 2020. Luftvärmepump på entréplanet 2021.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med fjärrmanövrerbar port och separat källarentré. Vidbyggt uterum med trätrall och stora skjutpartier. Jacuzzi.
Karta
Bilder
Sandbäcksvägen 12
Framsida
Trädgård
Entré
Kök
Kök
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Härlig öppenhet
Hall och kök
Uterum och jacuzzi
Uterum
Uterum
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Sovrum 3
Gillestuga
Gillestuga
Inredd källare
Tvättstuga, dusch, bastu och toalett
Baksida
Rymlig uppfart och vidbyggt garage
Planritning - Entréplan
Planritning - Källarplan