Rynestadsvägen 10

Luntertun, Ängelholm

Uppe på rogivande Luntertun finns nu möjlighet att förvärva denna förstklassiga villafastighet där vacker arkitektur och generösa ytor går hand i hand. En lättskött hörntomt med solsäkra uteplatser från tidig morgon till sen kväll. Interiören andas kvalitativa renoveringar och jordvärmeanläggningen sörjer för en låg drift. Härligt öppna sociala ytor, bra bonusytor i källaren och ett rejält vidbyggt garage med sovloft. Bekvämt cykelavstånd till skola, hav och stad. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris

8 200 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Luntertun 1:81

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

184 m²

Biarea

111 m²

Tomtarea

1 021 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med inredd källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1950

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

Entré

Välkomnande hall med klinkergolv vid avhängningsytan som sedan övergår i trägolv.
Vardagsrum

Vackert sällskapsrum i etage med bra utrymme för matsal och soffhörna. Värmande braskamin, läckra fönsterpartier och dubbeldörrar mot terrassen. Från vardagsrummet har vi en trivsam öppenhet mot köket och dubbeldörrar mot uterummet.
Kök

Ett generöst och kvalitativt Ballingslövskök som helrenoverades 2012. Gott om skåpsförvaring och arbetsytor där den rundande köksön blir en naturlig samlingsplats. Inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll - 18, fläkt - 12, varmluftsugn - 23, mikro - 25, kyl/frys - 12 och diskmaskin - 18. Spotlights och utgång till altanen på framsidan.
Uterum

Inbjudande isolerat uterum med spotlights och skjutbara 2-glaspartier.
Sovrum 1

Tilltaget sovrum med trägolv och fondtapet.
Badrum

Från hallen nås ett helkaklat badrum som renoverades 2012 i neutrala toner med vägghängd toalett, kommod och duschhörna bakom glasdörrar.
Sovrum 2

I anslutning till entrén finns ett sovrum som idag nyttjas som hemmakontor. Fönster i två väderstreck och tre garderober.
Sovrum 3

Det tredje sovrummet nyttjas idag som walk-in-closet med gott om garderobsförvaring.
Källarvåning

En trappa ner väntar oanade möjligheter. Två inredda sovrum, en rejäl klädkammare och ett helkaklat badrum som renoverades 2002 med duschhörna, wc och kommod med dubbla handfat. En rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk.
Tillbyggnad

Från källaren har vi direkt access upp till den rymliga groventrén och här når vi också garaget. En trappa upp ovanför garaget finns sen ett större sovloft om ca: 45 kvm.