Rosenholmsvägen 16

Centrum, Ängelholm

På eftertraktade och centralt belägna Rosenholmsvägen finns nu möjligheten att förvärva denna charmant renoverade 1-plansvilla med källare på inbäddad hörntomt med bara en kort promenad till stadskärnan. Läcker och social planlösning på entréplanet med härligt ljusinsläpp och många vackra detaljer bevarade. Källaren bjuder på "extra ytor" med sovrum, bastu, biorum och generös tvättstuga. Vackert anlagd trädgård med stora solsäkra trädäck, pool, jacuzzi och uterum. Bred uppfart, carport, nyare uppvärmningsanläggning och fiberkabel. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris

5 500 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Myran 7

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

78 m²

Biarea

66 m²

Tomtarea

793 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

Entré

Via farstutrappan kommer vi in i en bred hall med klinkergolv vid avhängningsytan. Klinkern övergår sen i ett gediget plankgolv.
Vardagsrum och kök

Mitt i bostaden finner vi det vackra och tilltagna vardagsrummet med öppen planlösning mot kök och matsal. Plankgolv, fönster i flera väderstreck, och dekorativ öppen spis med kassett. Praktiskt och luftigt kök som renoverades 2010. Vita luckor, bänkskivor i laminat, induktionshäll - 21, inbyggnadsugn - 20, diskmaskin - 25 och side-by-side kyl/frys med ismaskin. Extra karaktär får man av den exponerade murstocken.
Uterum

Mellan vardagsrum och uterum finns de klassiska dubbeldörrarna med blyinfattat glas bevarade. Uterummet bjuder i sin tur på stora fönsterytor, golvklinker, heltäckningsmatta och vidare utgång till trädäcket.
Badrum

I anslutning till entrén finns ett helkaklat och exklusivt inrett badrum med golvvärme som renoverades 2025. Påkostande materialval, dubbelkommod, vägghängd wc, handdukstork och duschhörna.
Två sovrum

På entréplanet finns två generösa sovrum. I det ena (i anslutning till entrén) ligger en mysig heltäckningsmatta och det finns en hel garderobsvägg. Det andra har fönster i två väderstreck, plankgolv och bevarade dubbeldörrar.
Källarvåning

Nås från antingen utvändig eller invändig trappa. En stor tvättstuga med ny golvklinker, tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk. Ett helkaklat badrum från 2010 med hörnbadkar, wc, tvättställ och bastu. Ett inrett rum med parkettgolv som idag fungerar som gästrum/kontor. I anslutning till hallen har en häftig bar byggts och dessutom finns ett fullt inrett biorum. Därtill ett oinrett rum som fungerar som extra förvaringsutrymme.