Ljunitsgatan 11

Ljunitsgatan 11

Munka-Ljungby

Längs med lugn återvändsgata finns nu möjligheten att förvärva denna helfräscha 1-plansvilla i vinkel med stort vidbyggt garage och lättskött trädgårdstomt. Huset genomgick 2011/2012 en omfattande till-/ombyggnation och bjuder idag på en välplanerad planlösning, fyra sovrum och härliga sociala ytor. Kamin, fiberkabel och laddstolpe till elbilar. Varmt välkomna!

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
3 500 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Körveln 6

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

170 m²

Biarea

45 m²

Tomtarea

731 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1977

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    En välkomnande och bred hall med bra plats för avhängning och parkettgolv som ligger genomgående i bostaden.

  • Kök

    Ett rymligt kök med släta vita luckor och vitvaror i form av induktionshäll - 26, inbyggnadsugn - 21, fläkt, mikro, kyl - 24, frys - 24 och diskmaskin - 17. Bra arbetsytor och plats för ett rejält matbord.

  • Vardagsrum

    Ett härligt sällskapsrum i vinkel med plats för både det stora matsalsmöblemanget och soffhörna. Värmande braskamin och läckra dubbeldörrar mot trädgården.

  • Badrum

    Stort helkaklat badrum i neutrala toner med golvvärme, wc, bred kommod, badkar och separat duschhörna bakom glasdörrar.

  • Fyra sovrum

    I bostaden finns fyra bra sovrum. Tre större (där ett har en egen klädkammare) och ett mindre som idag nyttjas som kontor.

  • Gästtoalett

    Från hallen nås den helkaklade gästtoaletten med wc och kommod.

  • Tvättstuga och groventré

    Invid köket finns en praktisk tvättstuga med klinker, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Vi kommer sen ut i den generösa groventrén med bra garderobsförvaring, torkskåp och duschhörna. Vidare utgång till det vidbyggda garaget.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vackert anlagd och lättskött trädgårdstomt med växthus och flera stensatta uteplatser.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-06-08)

Bilplats

Rymlig stenbelagd uppfart invid garaget med två elbilsladdare.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Mekansik frånluft och självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/1 2017

Klass

D

Förbrukning

60 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

12 213 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

8 722 kr

Elförbrukning

27 902 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

39 674 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 714 000 kr

Byggnad

2 134 000 kr

Mark

580 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1990

Pantbrev

Summa

2 582 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1977

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump - 22, kamin och direkt el

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Under 2011-2012 genomgick fastigheten en omfattande till- och ombyggnation med nytt tak, nya fönster, ny el i hela huset, nytt kök, nytt badrum och gästtoalett, installation av kamin, ny varmvattenberedare och samtliga invändiga ytskikt.

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat garage med stora portar och separat förrådsutrymme. I garaget finns golvbrunn och tvättho.


Karta



Bilder