Askehusvägen 5

Askehusvägen 5

Hjärnarp

Nu ges möjligheten att förvärva denna väldisponerade 1-plansvilla i vinkel, belägen på lättskött hörntomt med friliggande garage och carport. Genomgående ljus och luftig interiör med öppen planlösning och möjligheten att skapa fler sovrum. Trivsamt läge i byn med direkt närhet till vacker natur, skola och butik. Varmt välkomna!

Visningar

  • 14
    november
    lördag
    kl 10:30 - 11:30
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
3 900 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Söndrebalj 7:99

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

148 m²

Tomtarea

887 m²

Tillträde

25/3 2027

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2009

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med bra plats för avhängning och stryktåligt klinkergolv.

  • Vardagsrum

    Härligt öppet vardagsrum med fönster i flera väderstreck och öppen planlösning mot matplats och kök.

  • Kök och matplats

    Invid fönstren finns en bra yta med plats för det stora matsalsbordet. Klassiskt kök med släta vita luckor och bänkskivor i grå laminat. Gott om skåpsförvaring, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.

  • Tvättstuga/groventré

    I kökets förlängning finns en praktisk groventré med tvättstuga innehållandes tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra arbetsbänk.

  • Badrum

    Snyggt helkaklat badrum med badkar, wc, stor kommod, badrumsskåp och handdukstork.

  • Tre sovrum

    I bostaden finns idag tre sovrum. Alla tre av bra storlek med garderobsförvaring.

  • Gästtoalett

    Helkaklad gästtoalett med wc, tvättställ och spegelskåp.

  • Allrum/sovrum

    Det sekundära allrummet nyttjas idag som tv-rum. Här kan man med enkelhet avgränsa om behovet finns av fler sovrum. Terrassdörr mot trädäcket på baksidan.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött hörntomt med stora grönytor.

Delvis överbyggt trädäck med markis och nerfälld jacuzzi i solsäkert västerläge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1979-06-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Samfällighet: Ängelholm söndrebalj s:5 Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, 1292IM-07/29287.1

Bilplats

Rymlig uppfart invid garage med laddbox.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/4 2026

Klass

D

Energiprestanda primärenergital

115 kWh/kvm per år

Förbrukning

59 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

12 796 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

8 017 kr

Elförbrukning

28 616 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

39 383 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 040 000 kr

Byggnad

2 507 000 kr

Mark

533 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2009

Pantbrev

Summa

2 237 000 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

2009

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Friliggande garage och carport. Växthus


Karta



Bilder