Östra Storgatan 24
Munka-Ljungby
I omtyckta Munka-Ljungby finns nu möjligheten att förvärva denna gedigna familjevilla med massvis av karaktär och vackra detaljer. En genomgående välrenoverad villa med bra ytor, moderna installationer och flera braskaminer. Friliggande garage med separat förrådsdel, härligt uterum och ett inbjudande poolområde. Direkt närhet till butik, skola och goda kommunikationer till Ängelholm. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Sommargyllingen 12
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
148 m²
Biarea
36 m²
Tomtarea
714 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla med delvis inredd källare
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning.
-
Matrum
Vackert matrum med plats för det stora bordet.
-
Kök
Härligt kök med släta vita luckor och läcker golvklinker. Induktionshäll - 23, fläkt - 25, inbyggnadsugn - 23, kyl/frys - 22 och diskmaskin. I köket får man plats med ett mindre matbord och här finns dessutom en värmande braskamin.
-
Sovrum 1
Rymligt sovrum i anslutning till entrén med tre garderober.
-
Sovrum 2
Mellan kök och sovrum finns den praktiska köksentrén med bra avhängningsmöjligheter, spotlights och källartrappan. Sovrummet är generöst och har gott om garderober.
-
Badrum
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum i ljusa toner med wc, tvättställ och jacuzzi.
-
Sovrum/allrum
Från matsalen finns ett mindre allrum i fil mot ett rum som går att avgränsa till ytterligare sovrum.
-
Ovanvåning
Ovanför trappan väntar ett stort allrum med parkettgolv, braskamin och stora fönster mot gaveln. Badrum med våtrumsmatta, wc, kommod och duschhörna bakom draperi. Därtill ett bra sovrum med stor klädkammare.
-
Källarvåning
I den delvis inredda källaren finns en stor tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, torkrum, pannrum och bra förrådsytor. Källaren har både in- och utvändig trappa.
Tomt
Hörntomt.
Trädgårdstomt med grönytor, stenläggningar och härliga uteplatser.
Överbyggd uteplats på baksidan. Poolområde med uppvärmd pool. 6 meter i diameter och ett baddjup på 1,2 m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1979-09-04)
Bilplats
Rymlig uppfart invid garage med elbilsladdare.Bredband
Fiberkabel finns i tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 27/11 2025
Klass
D
Förbrukning
85 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
9 351 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
7 112 kr
Elförbrukning
19 814 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
29 976 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 650 000 kr
Byggnad
2 072 000 kr
Mark
578 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Pantbrev
Summa
1 800 000 kr
Antal
8 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla med delvis inredd källare
Byggår
1909
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Tegel och trä
Grund
Källare och krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Vattenburen värme - kombipanna, kaminer och luftvärmepump
Tak
Betongpannor - Tvättat och behandlat 2024
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Friliggande garage och förråd om ca: 40 kvm. Vidbyggt vackert uterum med kamin. Friliggande isolerat gästrum.
Karta
Bilder
Östra Storgatan 24
Rymlig uppfart invid garage
Entré
Matsal
Kök
Med värmande kamin
Sovrum 1
Sovrum 2
Allrum
Allrum/sovrum 3
Badrum
Vardagsrum
Med värmande kamin
Badrum
Sovrum 4
Tvättstuga
Baksida
Trädgård
Uterum med kamin
Överbyggd uteplats
Pool och gästrum
Gästrum
Baksida
Vy från baksidan
Sommarbild
Planritning - Entréplan
Planritning - Ovanplan
Planritning - Källarplan