Östra Storgatan 24

Östra Storgatan 24

Munka-Ljungby

I omtyckta Munka-Ljungby finns nu möjligheten att förvärva denna gedigna familjevilla med massvis av karaktär och vackra detaljer. En genomgående välrenoverad villa med bra ytor, moderna installationer och flera braskaminer. Friliggande garage med separat förrådsdel, härligt uterum och ett inbjudande poolområde. Direkt närhet till butik, skola och goda kommunikationer till Ängelholm. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
3 150 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Sommargyllingen 12

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

148 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

714 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis inredd källare

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning.

  • Matrum

    Vackert matrum med plats för det stora bordet.

  • Kök

    Härligt kök med släta vita luckor och läcker golvklinker. Induktionshäll - 23, fläkt - 25, inbyggnadsugn - 23, kyl/frys - 22 och diskmaskin. I köket får man plats med ett mindre matbord och här finns dessutom en värmande braskamin.

  • Sovrum 1

    Rymligt sovrum i anslutning till entrén med tre garderober.

  • Sovrum 2

    Mellan kök och sovrum finns den praktiska köksentrén med bra avhängningsmöjligheter, spotlights och källartrappan. Sovrummet är generöst och har gott om garderober.

  • Badrum

    I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum i ljusa toner med wc, tvättställ och jacuzzi.

  • Sovrum/allrum

    Från matsalen finns ett mindre allrum i fil mot ett rum som går att avgränsa till ytterligare sovrum.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan väntar ett stort allrum med parkettgolv, braskamin och stora fönster mot gaveln. Badrum med våtrumsmatta, wc, kommod och duschhörna bakom draperi. Därtill ett bra sovrum med stor klädkammare.

  • Källarvåning

    I den delvis inredda källaren finns en stor tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, torkrum, pannrum och bra förrådsytor. Källaren har både in- och utvändig trappa.

Tomt

Hörntomt.

Trädgårdstomt med grönytor, stenläggningar och härliga uteplatser.

Överbyggd uteplats på baksidan. Poolområde med uppvärmd pool. 6 meter i diameter och ett baddjup på 1,2 m.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-09-04)

Bilplats

Rymlig uppfart invid garage med elbilsladdare.

Bredband

Fiberkabel finns i tomtgräns. Anslutningsavgift tillkommer.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/11 2025

Klass

D

Förbrukning

85 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

9 351 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 112 kr

Elförbrukning

19 814 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

29 976 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 650 000 kr

Byggnad

2 072 000 kr

Mark

578 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1929

Pantbrev

Summa

1 800 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med delvis inredd källare

Byggår

1909

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och trä

Grund

Källare och krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Vattenburen värme - kombipanna, kaminer och luftvärmepump

Tak

Betongpannor - Tvättat och behandlat 2024

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Friliggande garage och förråd om ca: 40 kvm. Vidbyggt vackert uterum med kamin. Friliggande isolerat gästrum.


Karta



Bilder