Södra Varalövsvägen 10

Strövelstorp, Strövelstorp

I utkanten av Strövelstorp finns nu möjligheten att förvärva denna välrenoverade villafastighet med lättskött trädgårdstomt och verkstadsbyggnad om ca: 100 kvm. Rymlig bostad med nyare kök och badrum, en genomgående ljus färgskala och bra bonusytor i källaren. Jordvärme i kombination med solceller och villabatteri sörjer för en låg driftskostnad. Ett strategiskt läge med närhet till både Ängelholm och Helsingborg. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Strövelstorp 3:22

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

110 m²

Biarea

134 m²

Tomtarea

1 876 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

Entré

Välkomnande hall med ljust laminatgolv som sen ligger genomgående på hela entréplanet. Bra plats för avhängning och praktiska garderober.
Kök

Ett snyggt och påkostat Marbodalkök som renoverades 2019 med släta gråa luckor och bänkskivor av granit. Inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin - 25. Gott om skåpsförvaring, arbetsytor, plats för matbord, läcker bardisk mot vardagsrummet och dubbeldörrar mot trädäcket på baksidan.
Vardagsrum

Härligt sällskapsrum med plats för matbord såväl som soffhörna. Stort skjutparti mot trädäcket på framsidan.
Badrum

Snyggt badrum som renoverades 2019 med neutral våtrumsmatta, wc, bred kommod, handdukstork och duschhörna bakom vikbara duschdörrar.
Fyra sovrum

På entréplanet finns fyra sovrum, alla av bra storlek. Skjutdörrsgarderober i tre av rummen och i det största finns dessutom altandörr mot trädäcket på baksidan.
Källarvåning

Nedanför den vitmålade trappan möts vi av en härlig gillestuga med vacker öppen spis och wood-on-wall som fondvägg. Vidare finns klädkammare, matkällare och ett helkaklat badrum so renoverades 2015 med tilltagen duschhörna bakom glasvägg, wc och kommod. Det stora förrådsrummet är idag inrett som gym och man har vidare utgång till det vidbyggda garaget. I källaren finns dessutom ett inrett sovrum, en rymlig tvättstuga med tvättmaskin - 24 och tvättho samt pannrum.

Tomt

Trädgårdstomt.

Generös trädgårdstomt med stora grönytor.

Trädäck på både fram- och baksidan av huset.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm strövelstorp ga:2 ändamål: Vägar

Bilplats

Uppfart invid garage och en större asfalterad yta invid verkstadsbyggnaden.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 29/4 2026

Klass

B

Förbrukning

33 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

14 453 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

8 048 kr

Elförbrukning

31 398 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

500 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

42 996 kr

Elförbrukningen och elkostnaden är exkl. elbilsladdning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 053 000 kr

Byggnad

1 379 000 kr

Mark

674 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1968

Pantbrev

Summa

1 805 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla med källare

Byggår

1968

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Jordvärmepump - 2016, kamin och luftvärmepump - 2024

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glas

Renoveringar

Dränering och platonbeklädnad av delar av husgrunden 2011.

Övrigt

Vattenburen golvvärme på stora delar av entréplanet. Solcellsanläggning från 2023 med en årsproduktion om ca: 9.300 kWh och ett villabatteri på 10 kWh. Elbilsladdare.

Övriga byggnader

Friliggande verkstadslokal om ca: 100 kvm med dubbla portar varav en vikport med måtten 2,5 m x 3 m. I byggnaden finns vatten, avlopp, luftvärmepump och vind till förvaring.