Kobbvägen 12

Rum

• Entré

  Via den välkomnande entrésidan med sin vackra stenläggning når vi huvudentrén med en glasad dubbeldörr. Redan i hallen blir känslan märkbar, här har inget lämnats åt slumpen. Kalkstensgolv från Östersjösten tillsammans med platsbyggd förvaring leder oss in i köket. Golvet övergår i ett trägolv från Bjelin som sen ligger genomgående i bostaden.

• Kök och vardagsrum

  Hemmets hjärta är en stor social yta i vinkel med mängder av vackra detaljer. Ett kvalitativt kök från 2024 med en imponerande köksö som klätts med en hel bänkskiva på 330 cm av Taj Mahal kvartsit. Push-open lösningar på det mesta, Induktionshäll - Bora Pure, ugn och kombiugn från Neff, integrerad diskmaskin - Neff, vinkyl och integrerade kyl/frys. Mängder av skåpsförvaring och bra arbetsytor. Vid köket har ett stort skjutparti från tyska Schüco installerats för att skapa en härlig "inne-/utekänsla" året runt. Mysig tv-hörna invid burspråk och en pampig matsal med stora fönster, burspråk, terrassdörr och den vackra putsade kaminen gör detta till ett rum där man både kan umgås stort och leva vardagslyx.

• Badrum

  Helrenoverat 2026 och en fröjd att betrakta där kalksten från medelhavet blandas upp med Lime Marmorino. Den platsbyggda kommoden av Claystone tillsammans med dubbla handhuggna handfat av Java-marmor är något utöver det vanliga. Genomgående detaljer i polerad solid naturmässing från Danska Semplice, vägghängd toalett, golvvärme och Unidrain klädd i kalksten. Ett tidlöst badrum som andas lugn och harmoni på ett sätt som måste upplevas på plats.

• Fyra sovrum

  De fyra sovrummen är alla av god storlek, har Bjelingolv och garderobsförvaring.

• Gästtoalett

  I anslutning till hallen finns en stilren gästtoalett med kalksten från Östersjösten, vägghängd toalett och ett specialtillverkat handfat i samma sten.

• Tvättstuga/groventré

  Mellan hus och garage finns en praktisk groventré med klinkergolv, bra förvaringsmöjligheter, tvättho, tvättmaskin - 26 och torktumlare - 26.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vacker och lättskött tomt med grönytor, stenläggningar och äpple- och silverpäronträd. Handlagd stenmur utmed Kobbvägen och grusgång runt huset av Gotländsk kalksten.

Stort och delvis överbyggt trädäck i solsäkert sydvästläge.

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-05-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm barkåkra ga:3 ändamål: Vägar

Bilplats

Rymlig uppfart med snygg stenläggning och plats för fyra bilar invid dubbelgarage. Elbilsladdare finns installerad.

Bredband

Fiberkabel finns installerad.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad