Götalandsgatan 5

Götalandsgatan 5

Adolfsfält, Ängelholm

Längs med lugn återvändsgata på omtyckta Adolfsfält finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade 1-plansvilla med friliggande garage och insynsskyddad trädgård. Spännande planlösning, låg driftskostnad, braskamin och fiberkabel. Lättskött trädgård med uteplats och vackert uterum i solsäkert sydvästläge. Varmt välkomna till Götalandsgatan 5!

Fakta

Utgångspris
3 850 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Abborren 12

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

128 m²

Tomtarea

634 m²

Tillträde

1/9 2025

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1993

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Via den överbyggda entrén kommer vi in i en välkomnande hall med ljusa golv, bra plats för avhängning och vy mot vardagsrummet.

  • Vardagsrum

    Vackert sällskapsrum i vinkel med braskamin och utgång till trädäcket på baksidan.

  • Kök

    Klassiskt kök med ljusa luckor och bänkskivor av laminat. Gott om skåpsförvaring, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I burspråket får man plats med ett rejält matbord.

  • Ena gaveln

    I ena gaveln finns två sovrum och ett badrum med plastmatta, wc, tvättställ och duschhörna bakom draperi. Det mindre av rummen har använts som kontor och i det större finns bra garderober bakom spegeldörrar.

  • Andra gaveln

    Här finns ett mindre allrum och badrum med wc, tvättställ och duschhörna bakom draperi. Det stora sovrummet är delbart (har tidigare varit två rum) och här har vi dessutom utgång till det vackra uterummet med klinkergolv.

  • Tvättstuga

    Kombinerad groventré och praktisk tvättstuga med tvättmaskin - 19, tvättho, torkskåp och klädkammare.

Tomt

Hörntomt.

Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt med grönytor.

Solsäker uteplats i sydväst med markis. Mindre överbyggd uteplats i anslutning till entrén.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-03-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm abborren ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning

Bilplats

Rymlig stenbelagd uppfart invid garage.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

7 047 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

8 015 kr

Vatten/avlopp

6 048 kr

Elförbrukning

17 055 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

34 168 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 210 000 kr

Byggnad

2 196 000 kr

Mark

1 014 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1993

Pantbrev

Summa

1 099 800 kr

Antal

3 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1993

Bjälklag

Betong

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump. Braskamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Friliggande garage med separat förrådsdel och vedförråd.


Karta



Bilder