Bjärevägen 95

Bjärevägen 95

Skälderviken, Ängelholm

Högst upp på Bjärevägen finns nu möjligheten att förvärva denna helfräscha 2-plansvilla, belägen på lättskött tomt i rogivande Skälderviken. En välplanerad bostad med genomgående ljus interiör, fyra sovrum och två helkaklade badrum. En härligt öppen planlösning med milsvid utsikt både över slätten och havet. Direkt närhet till skola, butik, havet och vackra omgivningar. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
5 495 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Mesanen 5

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

115 m²

Tomtarea

403 m²

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2016

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande entré med klinkergolv vid avhängningsytan som sedermera övergår i parkett. Golvvärme på hela entréplanet.

  • Kök och matplats

    Stilrent kök med vita luckor och bänkskivor av laminat. Rostfria inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket har vi en härlig öppenhet mot vardagsrummet och mot gatan finns en mindre matplats som idag används som mysig läshörna.

  • Vardagsrum

    Vackert vardagsrum med plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang. Fullhöjdsfönster och terrassdörr mot baksidan.

  • Badrum

    I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum i neutrala toner med wc, kommod och duschhörna bakom glasdörrar.

  • Tvättstuga

    Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin - 25, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.

  • Ovanvåning

    Under det vackra trapphuset finns ett praktiskt förråd och ovanför den väntar en mindre hall. Fyra sovrum av bra storlek där de två som vetter mot framsidan även har tillgång till den inbjudande balkongen med viss havsutsikt. De två bakre sovrummen har istället en vacker utsikt över slätten mot Hallandsåsen. I master bedroom finns dessutom en praktisk skjutdörrsgaderob. Snyggt helkaklat badrum i ljusa toner med wc, kommod och badkar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött trädgårdstomt med mindre gräsyta och trädäck på framsidan i solsäkert väderstreck. På baksidan finns en stort trädäck med utsikt över slätten.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-04-14)

Bilplats

Rymlig uppfart och carport med elbilsladdare.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/5 2025

Klass

D

Förbrukning

51 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

9 095 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

5 822 kr

Elförbrukning

18 656 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

27 228 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

4 175 000 kr

Byggnad

2 775 000 kr

Mark

1 400 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2016

Pantbrev

Summa

3 102 500 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

2-plansvilla

Byggår

2016

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Carport och vidbyggt förråd.


Karta



Bilder