Bjärevägen 95
Skälderviken, Ängelholm
Högst upp på Bjärevägen finns nu möjligheten att förvärva denna helfräscha 2-plansvilla, belägen på lättskött tomt i rogivande Skälderviken. En välplanerad bostad med genomgående ljus interiör, fyra sovrum och två helkaklade badrum. En härligt öppen planlösning med milsvid utsikt både över slätten och havet. Direkt närhet till skola, butik, havet och vackra omgivningar. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Mesanen 5
Rum
5 st
Sovrum
4 st
Boarea
115 m²
Tomtarea
403 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2016
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv vid avhängningsytan som sedermera övergår i parkett. Golvvärme på hela entréplanet.
-
Kök och matplats
Stilrent kök med vita luckor och bänkskivor av laminat. Rostfria inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Från köket har vi en härlig öppenhet mot vardagsrummet och mot gatan finns en mindre matplats som idag används som mysig läshörna.
-
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang. Fullhöjdsfönster och terrassdörr mot baksidan.
-
Badrum
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum i neutrala toner med wc, kommod och duschhörna bakom glasdörrar.
-
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin - 25, torktumlare, tvättho och arbetsbänk.
-
Ovanvåning
Under det vackra trapphuset finns ett praktiskt förråd och ovanför den väntar en mindre hall. Fyra sovrum av bra storlek där de två som vetter mot framsidan även har tillgång till den inbjudande balkongen med viss havsutsikt. De två bakre sovrummen har istället en vacker utsikt över slätten mot Hallandsåsen. I master bedroom finns dessutom en praktisk skjutdörrsgaderob. Snyggt helkaklat badrum i ljusa toner med wc, kommod och badkar.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lättskött trädgårdstomt med mindre gräsyta och trädäck på framsidan i solsäkert väderstreck. På baksidan finns en stort trädäck med utsikt över slätten.
Planbestämmelser
Detaljplan (2011-04-14)
Bilplats
Rymlig uppfart och carport med elbilsladdare.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/5 2025
Klass
D
Förbrukning
51 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
9 095 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
5 822 kr
Elförbrukning
18 656 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
27 228 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
4 175 000 kr
Byggnad
2 775 000 kr
Mark
1 400 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2016
Pantbrev
Summa
3 102 500 kr
Antal
1 st
Byggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
2016
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Carport och vidbyggt förråd.
Karta
Bilder
Bjärevägen 95
Balkong
Utsikt från balkong
Från ovan
Entré/hall
Kök mot matplats
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum
Soffhörna
Vardagsrum mot kök
Kök/matplats
Badrum
Vackert trapphus
Allrum/sovrum
Balkong
Sovrum
Med skjutdörrsgarderob
Badrum
Sovrum
Utsikt baksida
Sovrum
Tvättstuga
Baksida
Framsida
Trädäck
Fritt beläget mot slätten
Nära till badsäker morgonbrygga
Planritning - Entréplan
Planritning - Ovanplan