Klittervägen 35

Rum

• Huvudentré

  Via farstukvisten når vi den välkomnande hallen med bra plats för avhängning och klinkergolv.

• Vardagsrum, salong och matsal

  Till höger från hallen kommer vi in i ett generöst vardagsrum med parkettgolv, öppen spis med insats och fönster i flera väderstreck. I fil från vardagsrummet finns en separat salong med burspråk. Rummet kan med enkelhet avgränsas till ytterligare sovrum om det behovet skulle finnas. Vidare finner vi den tilltagna matsalen med klinkergolv, golvvärme, stora fönsterytor och terrassdörr mot baksidan.

• Kök och matplats

  Mellan kök och vardagsrum finns en klassisk serveringsgång. Ett gediget kök med massiva luckor, gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Läcker inmurad vedspis, spishäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. I köket finns plats för matbord och man har en snygg glasdörr mot hallen.

• Sovrum

  Rummet nyttjas idag som hemmakontor, men här finns en generös skjutdörrsgarderob och bakom den en extra kyl/frys (sid-by-side).

• Köksentré

  Invid köket (från baksidan av huset) nås den praktiska köksentrén med separat klädkammare.

• Ovanvåning

  Ovanför den vackra trappan slås man direkt av den milsvida utsikten över Skälderviken. Mindre allrum med kamin som nyttjats som tv-hörna. Det stora uterummet i vinkel är något utöver det vanliga. Här är man i höjd med de framförvarande sanddynerna och utsikten är minst sagt svårslagen. Stora skjutpartier mot den kringbyggda balkongen, skiffergolv med golvvärme och braskamin. I vardera gavel på ovanvåningen finns sovrum. Master bedroom bjuder på gott om garderobsförvaring och har separat utgång till uterummet.

• Källarvåning

  Här finns bra bonusytor med gott om förvaringsutrymme, tvättstuga och badrum med tillhörande bastu.

• Gästlägenhet

  Ovanpå garaget finns en fräsch gästlägenhet om ca: 24 kvm med badrum, pentrykök och franska balkong.

Tomt

Varierande tomt med stort grönyta och planteringar på framsidan. Vackra gångar av Ölandssten och stor uteplats på baksidan. Trappor till de två uteplatserna uppe på sanddynerna.

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-12-22) Tomtindelning (1928-06-23)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÄNG-742/79.1 Last: Officialservitut Väg, 11-ÄNG-742/79.2

Bilplats

Rymlig singelbelagd uppfart invid dubbelgarage.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Spets och pump för trädgårdsbevattning.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad