Korsåkersvägen 8

Lerbäckshult, Hjärnarp

I natursköna Lerbäckshult finns nu möjligheten att förvärva denna lättskötta och välunderhållna 1-plansvilla som lämpar sig som permanent- såväl som fritidsboende. Stora arbeten är gjorda under de senare åren såsom omdränering, nytt tak, installation av solceller, batteri och elbilsladdare. Stort trädäck med spabad och en friliggande isolerad förrådsbyggnad med gästrum. I samfälligheten finns fina faciliteter såsom poolområde, tennisbana, bastu och minigolf. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris

1 950 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Lerbäckshult 1:127

Rum

4 st

Boarea

70 m²

Tomtarea

1 011 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1991

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

Entré

Välkomnande hall med plastmatta, bra plats för avhängning och två garderober.
Kök och matplats

Klassiskt arbetskök med bra skåpsinredning, vita luckor, spis, fläkt, bänkdiskmaskin - 24 och kyl/frys - 23. Altandörr mot trädgården och plats för ett rejält matbord.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fönster i tre väderstreck, värmande gjutjärnskamin och utgång till trädäcket.
Sovrum 1

Bra sovrum med två inbyggda garderober och utgång till trädäck.
Badrum

Våtrumsmatta, snygg kommod, spegelskåp, wc och duschhörna.
Sovrum 2 och 3

Längs med hallen finns två mindre sovrum med plastmatta och en garderob vardera.
Tvättstuga

Separat tvättrum med plastmatta, tvättmaskin och torktumlare.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött trädgårdstomt med stora gräsytor och trädgårdsland.

Stort och delvis överbyggt trädäck med spabad.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1998-06-16) Byggnadsplan (1975-02-05)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm lerbäckshult ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

Bilplats

Rymlig uppfart med plats för flera bilar.

Bredband

Fiberkabel är ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om - via samfällighet. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/2 2025

Klass

D

Förbrukning

74 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

13 430 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

29 569 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

6 396 kr

Renhållning

2 752 kr

Summa

39 217 kr

Uppsäkrat till 20A, går att säkra ner. I samfällighetskostnaden ingår VA.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 353 000 kr

Byggnad

862 000 kr

Mark

491 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2001

Pantbrev

Summa

1 075 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1991

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direkt el

Tak

Falsad plåt

Fönster

2-glas

Renoveringar

Ny dränering och platonbeläggning av grunden samt installerat krypgrundsavfuktare 2009/2010. Isolerat tak i förråd och gästrum - 2011. Ny luftvärmepump - 2022. Ny varmvattenberedare - 2024.