Vardagsrum med utgång till trädäck och täppa

Bodengatan 1 D

Ärrarps Ängar, Ängelholm

Nu ges tillfälle att förvärva denna genomgående trerummare på första våningen i omtyckta Brf BoKlok Bojen. Lägenheten stod klar 2019 och bjuder på ljusa och väldisponerade ytor. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, generöst badrum med tvätt/tork och en mindre trädgårdstäppa med stort trädäck och kvällssol. Bo bekymmersfritt med låg avgift, parkering som ingår i hyran och närhet till stad, skola och hav! Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
2 350 000 kr
eller bud
Månadsavgift

4 592 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

802 807 kr

Andelstal

3.343 %

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

72 m²

Våningsplan

1 / 2

Hiss

Nej

Byggnadsår

2019

Dokument

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Övrigt

Laddstolpar till elbil finns att tillgå i föreningen. Förråd finns att hyra á 150 kr/mån. Separat kö.

Kökstyp

kök.

Rum

  • Entré

    Via rampen når vi lägenhetsentrén med ett välkomnande mindre trädäck. Bred hall med ljust laminatgolv och bra plats för avhängning. Här finns även den praktiska klädkammaren.

  • Kök och vardagsrum

    Vitt kök med bra arbetsytor och bänkskiva i neutralt grå laminat. Inbyggnadsmaskiner i form av spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring och praktiskt städskåp. Härlig öppenhet mellan kök och vardagsrum där vi sedan kommer ut till det stora trädäcket.

  • Två sovrum

    Två tilltagna sovrum med samma ljusa laminatgolv som ligger resten av bostaden. Två respektive tre garderober i de två rummen.

  • Badrum

    Ett generöst och ljust badrum med plastmatta, kaklade väggar och spotlights. Stor duschhörna, wc, kommod, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och praktisk arbetsbänk.

Månadsavgift

4 592 kr/mån

inkl. värme, VA, sophämtning och p-plats

Indirekt nettoskuldsättning

802 807 kr

Baserat på årsredovisning för 2023.

Balkong, uteplats och bilplats

Mindre uteplats invid entrén. Stort trädäck på baksidan med trädgårdstäppa och kvällssol.

P-plats ingår i månadsavgiften. Gästparkeringar finns att tillgå.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Mekanisk, från- & tilluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 24/11 2021

Klass

B

Förbrukning

63 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 200 kr

Elförbrukning

4 200 kr

Summa

5 400 kr

Byggnad

Byggår

2019

Förening

Namn

BRF BoKlok Bojen.

Organisationsnr

769636-3063.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Karta

Bilder