Gammelgårdsvägen 5

Gammelgårdsvägen 5

Svenstorp, Hjärnarp

Nu ges tillfälle att förvärva denna otroligt välrenoverade villafastighet i lugna och natursköna Svenstorp. 1-plansvilla i etage med en spännande arkitektur, snygga materialval och låg driftskostnad. Belägen på inhägnad och insynsskyddad tomt med vacker utsikt och stora solsäkra uteplatser. Carport, fiberkabel och braskamin. Varmt välkomna!

Visningar

  • 17
    december
    tisdag
    kl 17:00 - 18:00
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Svenstorp 1:40

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

119 m²

Tomtarea

901 m²

Byggnadstyp

1-planvilla i etage

Byggnadsår

1990

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande entré med klinker och golvvärmebelagd hall med bra avhängningsyta och praktisk skjutdörrs garderob.

  • Gästtoalett

    I anslutning till hallen finns en gästtoalett som renoverades 2018 med snygg golvklinker, golvvärme, kommod, spegel och wc.

  • Kök och matplats

    Stilrent kök med vita luckor, bänkskivor av neutralt grå laminat och bra skåpsförvaring. Induktionshäll - 19, fläkt - 19, inbyggnadsugn - 19, diskmaskin - 21 och kyl/frys. I köket ligger en kvalitativ enstavpakett som sen ligger genomgående i hela bostaden, man har fönster i tre väderstreck och utgång till den mysiga altanen.

  • Vardagsrum

    Ett par trappsteg ner finns det härliga vardagsrummet med enstavsparkett, värmande brakamin och stora fönsterytor. Här får man med enkelhet plats med både soffhörna och matsalsmöblemang. Trevlig takhöjd och utgång till trädäck.

  • Badrum

    Snyggt badrum som helrenoverades 2020 med våtrumsmatta och golvvärme. Wc, handdukstork, bred kommod med dubbla tvättställ och stor duschhörna bakom glasvägg.

  • Två sovrum

    Längs med hallen finns de två sovrummen. Det större av dem två, kan med enkelhet avdelas om behovet finns av fler rum. Det andra rummet har fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob bakom spegeldörrar.

  • Tvättstuga

    Läcker tvättstuga som helrenoverades 2020 med ny matta, inredning, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra skåpsförvaring. Varmvattenberedaren byttes 2017.

Tomt

Trädgårdstomt.

Välanlagd och insynsskyddad tomt med stora grönytor.

Altan med utgång från kök och stort trädäck med utgång från vardagsrum. Båda belägna i solsäkra söder/västerläge.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1972-05-19)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning

Bilplats

Carport i gemensamhetsanläggning och gott om parkeringar att tillgå.

Bredband

Fiberkabel finns installerad.

Ventilation

Mekanisk frånluft.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om - via samfällighet. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 7/11 2016

Klass

F

Förbrukning

117 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

9 380 kWh/år

Drift per år

Elförbrukning

19 000 kr

Sotning

300 kr

Väg/Samfällighetsavgift

11 000 kr

Summa

30 300 kr

I samfällighetsavgiften ingår VA beräknat på 100 kubik och sophämtning.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 340 000 kr

Byggnad

1 755 000 kr

Mark

585 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1990

Pantbrev

Summa

2 003 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1-planvilla i etage

Byggår

1990

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta och krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump - 17, kamin och direkt el

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas isoler

Renoveringar

Ny el i hela huset med automatsäkringar. 2017-2018 renoverades exteriören med panelbyte på förråd, nya vindskivor, ny takfot, nya hängrännor, fotplåt och stuprör. 2018-2019 renoverades interiören med nymålade väggar och tak, ny parkett och nya innerdörrar.

Övriga byggnader

Vidbyggt förråd och vedförråd.


Karta



Bilder