Gammelgårdsvägen 5
Svenstorp, Hjärnarp
Nu ges tillfälle att förvärva denna otroligt välrenoverade villafastighet i lugna och natursköna Svenstorp. 1-plansvilla i etage med en spännande arkitektur, snygga materialval och låg driftskostnad. Belägen på inhägnad och insynsskyddad tomt med vacker utsikt och stora solsäkra uteplatser. Carport, fiberkabel och braskamin. Varmt välkomna!
Visningar
-
17decembertisdagkl 17:00 - 18:00Ring eller maila för bokning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Svenstorp 1:40
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
119 m²
Tomtarea
901 m²
Byggnadstyp
1-planvilla i etage
Byggnadsår
1990
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande entré med klinker och golvvärmebelagd hall med bra avhängningsyta och praktisk skjutdörrs garderob.
-
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som renoverades 2018 med snygg golvklinker, golvvärme, kommod, spegel och wc.
-
Kök och matplats
Stilrent kök med vita luckor, bänkskivor av neutralt grå laminat och bra skåpsförvaring. Induktionshäll - 19, fläkt - 19, inbyggnadsugn - 19, diskmaskin - 21 och kyl/frys. I köket ligger en kvalitativ enstavpakett som sen ligger genomgående i hela bostaden, man har fönster i tre väderstreck och utgång till den mysiga altanen.
-
Vardagsrum
Ett par trappsteg ner finns det härliga vardagsrummet med enstavsparkett, värmande brakamin och stora fönsterytor. Här får man med enkelhet plats med både soffhörna och matsalsmöblemang. Trevlig takhöjd och utgång till trädäck.
-
Badrum
Snyggt badrum som helrenoverades 2020 med våtrumsmatta och golvvärme. Wc, handdukstork, bred kommod med dubbla tvättställ och stor duschhörna bakom glasvägg.
-
Två sovrum
Längs med hallen finns de två sovrummen. Det större av dem två, kan med enkelhet avdelas om behovet finns av fler rum. Det andra rummet har fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob bakom spegeldörrar.
-
Tvättstuga
Läcker tvättstuga som helrenoverades 2020 med ny matta, inredning, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra skåpsförvaring. Varmvattenberedaren byttes 2017.
Tomt
Trädgårdstomt.
Välanlagd och insynsskyddad tomt med stora grönytor.
Altan med utgång från kök och stort trädäck med utgång från vardagsrum. Båda belägna i solsäkra söder/västerläge.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1972-05-19)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Svenstorp GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Bilplats
Carport i gemensamhetsanläggning och gott om parkeringar att tillgå.Bredband
Fiberkabel finns installerad.
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om - via samfällighet. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 7/11 2016
Klass
F
Förbrukning
117 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
9 380 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
19 000 kr
Sotning
300 kr
Väg/Samfällighetsavgift
11 000 kr
Summa
30 300 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 340 000 kr
Byggnad
1 755 000 kr
Mark
585 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1990
Pantbrev
Summa
2 003 000 kr
Antal
10 st
Byggnad
Typ
1-planvilla i etage
Byggår
1990
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta och krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump - 17, kamin och direkt el
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas isoler
Renoveringar
Ny el i hela huset med automatsäkringar. 2017-2018 renoverades exteriören med panelbyte på förråd, nya vindskivor, ny takfot, nya hängrännor, fotplåt och stuprör. 2018-2019 renoverades interiören med nymålade väggar och tak, ny parkett och nya innerdörrar.
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd och vedförråd.
Karta
Bilder
-
Gammelgårdsvägen 5
-
Entrésida
-
Entré
-
Spännande planlösning i etage
-
Kök och matplats
-
Matplats med utgång till altan
-
Altan
-
Kök
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Sovrum
-
Badrum
-
Sovrum (delbart)
-
Sovrum
-
Gästtoalett
-
Tvättstuga
-
Trädäck
-
Trädgårdssida
-
Planritning