Byggesvägen 6
Lerbäckshult, Hjärnarp
I gemytliga och rogivande Lerbäckshult finns nu möjligheten att förvärva denna välskötta villafastighet som lämpar sig för permanentboende såväl som fritidshus. Välrenoverad 1-plansvilla med läcker stockpanel på lättskött trädgårdstomt med härliga sociala ytor, låga driftskostnader, snyggt helkaklat badrum och fiberkabel. I samfälligheten finns fina faciliteter såsom poolområde, tennisbana, bastu och minigolf. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Nybygget 1:40
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
140 m²
Biarea
9 m²
Tomtarea
1 281 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1972
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Via den generösa farstukvisten kommer vi in i en bred hall med snyggt laminatgolv som sen ligger genomgående i hela bostaden. I hallen finns dessutom en praktisk skjutdörrsgarderob.
-
Kök och vardagsrum
En slående stor sällskapsyta med kök, matplats och vardagsrum. IKEA-kök med klassiska luckor och bänkskivor av laminat, gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Rummets storlek gör att man med enkelhet kan avgränsa om fler sovrum skulle behövas. Spotlights, förberedelse för kamin och pardörrar till trädgården.
-
Två sovrum
I hallens ände finns två rejäla sovrum, det ena med skjutdörrsgarderob och det andra med två fasta garderober.
-
Badrum
Pampigt och hotelliknande badrum med golvvärme, spotlights, bred kommod, badrumsskåp, wc, stor duschhörna och ett nedsänkt bubbelbadkar.
-
Tvättstuga
Delvis oinredd tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, wc och tvättställ.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lättskött tomt med stora grönytor, rhododendron och tulpanträd.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-02-13)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Bilplats
Rymlig singelbelagd uppfart.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om - via samfällighet. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 16/10 2024
Klass
D
Förbrukning
56 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
8 051 kWh/år
Drift per år
Elförbrukning
20 813 kr
Väg/Samfällighetsavgift
6 399 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
29 962 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 799 000 kr
Byggnad
2 257 000 kr
Mark
542 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1990
Pantbrev
Summa
1 808 500 kr
Antal
2 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1972
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump och direkt el
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Friliggande redskapsbod.
Karta
Bilder
Byggesvägen 6
Fasad
Kök och vardagsrum
Entré
Hall
Kök
Matplats
Matplats mot kök och hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Vackra omgivningar
Sovrum 1
Med bra garderobsförvaring
Badrum
Med badkar
Sovrum 2
Tvättstuga/toalett
Farstukvist
Uppfart
Gemensamhetsanläggning med pool, bastu och tennisbanor
Poolområde
Säljaren egna sommarbild
Planritning