Tåstarps backaväg 291

Tåstarps backaväg 291

Tåstarp, Munka-Ljungby

I rogivande och lummiga Tåstarp finns nu möjligheten att förvärva denna gedigna 1½-plansvilla, belägen på grönskande och generös tomt med mindre bäck, garage och förrådsbyggnad. Boningshuset är i behov av utvändig såväl som invändig renovering så här finns alla möjligheter att sätta sin egen prägel. Ett rejält stenhus med vattenburen värme, bra bonusytor i källaren och fiberkabel. Vackra omgivningar, närhet till Munka-Ljungby, Västersjön och bara 10 minuter i bil till Ängelholm. Varmt välkomna!

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
750 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Tåstarp 11:12

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

94 m²

Biarea

49 m²

Tomtarea

2 182 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med slitstarkt golv, bra plats för avhängning och klädkammare. Från hallen har vi trappa till både andra våningen och källaren.

  • Kök och matplats

    Klassiskt kök med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bra skåpsförvaring, fönster i två väderstreck och plats för matbord.

  • Vardagsrum

    Härligt sällskapsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck.

  • Badrum

    Badrummet byggdes 2015 såsom en handikapsanpassning. Våtrumsmatta, wc, tvättställ och dusch bakom draperi.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan möts vi av en mindre hall. Här finns tre sovrum (det största med balkong) och bra förvaring i kattvindarna.

  • Källarvåning

    Källaren har både in- och utvändig trappa. Våningsplanet är grovinrett och här finns två matkällare, en grovdusch, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin och ett bra förrådsrum med en extra frys.

Tomt

Varierande tomt med stor gräsmatta och robotgräsklippare, mindre skogsparti och vattendrag.

Bilplats

Rymlig uppfart.

Bredband

Fiberkabel är ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om - Grävd brunn med betongringar (vattenprov finns). Enskilt avlopp - Trekammarbrunn och minireningsverk.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/10 2024

Klass

E

Förbrukning

63 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

11 423 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 000 kr

Elförbrukning

16 604 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

25 354 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 113 000 kr

Byggnad

686 000 kr

Mark

427 000 kr

Skatt/avgift

8 348 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1958

Pantbrev

Summa

225 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1958

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Siporex

Uppvärmning

Kombipanna med luftvärmepump och ackumulatortank

Tak

Plåt

Fönster

2-glas

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad i eftersatt skick.

Karta

Bilder