Backsvalevägen 6
Magnarp, Vejbystrand
I bedårande Magnarp finns nu möjligheten att förvärva denna helfräscha 1-plansvilla med delvis inrett souterrängplan. Villan har under de senare åren genomgått större renoveringar innefattandes kök, badrum och ytskikt. Ett naturskönt och lugnt läge längs med återvändsgata och direkt närhet till hav, hamn och skola. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Magnarp 2:160
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
120 m²
Tomtarea
793 m²
Tillträde
4/5 2026
Byggnadstyp
1-plans souterrängvilla
Byggnadsår
1995
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande hall med snygg klinker, flera garderober och praktisk klädkammare.
-
Kök
Stilrent kök som helrenoverades i samband med en större ombyggnation 2021. Släta luckor i neutral ton och bänkskivor av kvartskomposit. Inbyggnadsmaskiner i form av stor induktionshäll med integrerad fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Från kök till vardagsrum har vi härlig öppenhet och på golvet ligger ett enhetligt ljust laminatgolv.
-
Vardagsrum
Vackert vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Helglasad terrassdörr mot trädäcket på framsidan.
-
Badrum
Stort helkaklat badrum som renoverades 2019 i ljusa toner med golvvärme, duschhörna bakom glasdörrar, bred kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare.
-
Två sovrum
På entréplanet finns två sovrum, ett större och ett mindre.
-
Gästtoalett
Snygg gästtoalett med golvklinker, läcker kaklad fondvägg, wc, kommod och spegelskåp.
-
Kontor
Mindre rum som idag fungerar som kontor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob och trappan till souterrängplanet.
-
Souterrängvåning
En trappa ner finns en praktisk groventré, förrådsrum och ett stort sovrum med bra klädesförvaring.
Tomt
Trädgårdstomt.
Lättskött trädgård i etage med stora gräsytor.
Stort trädäck i solsäkert söderläge.
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1974-03-22)
Bilplats
Rymlig uppfart.Bredband
Fiberkabel är ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 9/8 2020
Klass
D
Förbrukning
62 kWh/kvm per år
Elektricitet
Förbrukning
9 758 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
7 561 kr
Elförbrukning
19 307 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
29 618 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 299 000 kr
Byggnad
1 937 000 kr
Mark
1 362 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1995
Pantbrev
Summa
2 884 000 kr
Antal
6 st
Byggnad
Typ
1-plans souterrängvilla
Byggår
1995
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Souterränggrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luftvärmepump och direkt el
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Redskapsbod.
Karta
Bilder
Backsvalevägen 6
Baksida
Trädgård
Entré/hall
Kök
Kök och matplats
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum mot kök och hall
Vardagsrum
Hall mot kök och vardagsrum
Sovrum 1
Badrum
Sovrum 2
Gästtoalett
Kontor
Souterrängentré
Sovrum 3
Trädäck
Planritning - Entréplan
Planritning - Souterrängplan