Backsvalevägen 6

Backsvalevägen 6

Magnarp, Vejbystrand

I bedårande Magnarp finns nu möjligheten att förvärva denna helfräscha 1-plansvilla med delvis inrett souterrängplan. Villan har under de senare åren genomgått större renoveringar innefattandes kök, badrum och ytskikt. Ett naturskönt och lugnt läge längs med återvändsgata och direkt närhet till hav, hamn och skola. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
4 200 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Magnarp 2:160

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

120 m²

Tomtarea

793 m²

Tillträde

4/5 2026

Byggnadstyp

1-plans souterrängvilla

Byggnadsår

1995

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med snygg klinker, flera garderober och praktisk klädkammare.

  • Kök

    Stilrent kök som helrenoverades i samband med en större ombyggnation 2021. Släta luckor i neutral ton och bänkskivor av kvartskomposit. Inbyggnadsmaskiner i form av stor induktionshäll med integrerad fläkt, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Från kök till vardagsrum har vi härlig öppenhet och på golvet ligger ett enhetligt ljust laminatgolv.

  • Vardagsrum

    Vackert vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Helglasad terrassdörr mot trädäcket på framsidan.

  • Badrum

    Stort helkaklat badrum som renoverades 2019 i ljusa toner med golvvärme, duschhörna bakom glasdörrar, bred kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare.

  • Två sovrum

    På entréplanet finns två sovrum, ett större och ett mindre.

  • Gästtoalett

    Snygg gästtoalett med golvklinker, läcker kaklad fondvägg, wc, kommod och spegelskåp.

  • Kontor

    Mindre rum som idag fungerar som kontor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob och trappan till souterrängplanet.

  • Souterrängvåning

    En trappa ner finns en praktisk groventré, förrådsrum och ett stort sovrum med bra klädesförvaring.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött trädgård i etage med stora gräsytor.

Stort trädäck i solsäkert söderläge.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-08-08) Byggnadsplan (1974-03-22)

Bilplats

Rymlig uppfart.

Bredband

Fiberkabel är ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/8 2020

Klass

D

Förbrukning

62 kWh/kvm per år

Elektricitet

Förbrukning

9 758 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 561 kr

Elförbrukning

19 307 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

29 618 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 299 000 kr

Byggnad

1 937 000 kr

Mark

1 362 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1995

Pantbrev

Summa

2 884 000 kr

Antal

6 st

Byggnad

Typ

1-plans souterrängvilla

Byggår

1995

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Grund

Souterränggrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luftvärmepump och direkt el

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Redskapsbod.


Karta



Bilder