Östra Storgatan 39
Munka-Ljungby
I hjärtat av Munka-Ljungby finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade villafastighet, med insynsskyddad trädgård och praktisk förrådsbyggnad. Karaktärsrik bostad med gott om sovrum, exponerade takbjälkar, modernt kök, fiberkabel och vattenburen uppvärmning. Direkt närhet till skola, butik och goda kommunikationer till Ängelholm. Varmt välkomna!
Visningar
-
21septembersöndagkl 10:30 - 11:30Ring eller maila för bokning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Lundvivan 7
Rum
6 st
Sovrum
3 st
Boarea
134 m²
Tomtarea
800 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Via vardagsentrén på baksidan kommer vi in hallen med bra plats för avhängning.
-
Kök och matplats
Ett vitt IKEA-kök som renoverades 2010. Bred induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys (side-by-side). I köket får man plats med ett mindre matbord invid fönstret.
-
Sovrum 1
Generöst sovrum med plankgolv och hel garderobsvägg.
-
Gästoalett
Klinkergolv, golvvärme, wc och kommod.
-
Vardagsrum
Härligt vardagsrum i vinkel med plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang. Om behovet finns av fler sovrum så kan vardagsrummet med enkelhet avdelas.
-
Sovrum 2
Det andra sovrummet nyttjas idag som hemmakontor. Även här finns gott om garderober.
-
Hall
Huvudentrén är från framsidan av huset. Här finns en mindre hall, trappa till ovanvåningen och ett oinrett badrum.
-
Ovanvåning
Ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall med plankgolv och takfönster. I vardera gavel finns generösa sovrum med plankgolv och fönster i två väderstreck.
Tomt
Trädgårdstomt.
Insynsskyddad trädgårdstomt med stor grönyta.
Solsäkert trädäck i söderläge.
Planbestämmelser
Stadsplan (1979-09-04) Stadsplan (1965-10-26)
Bilplats
Rymliga uppfarter från både Östra Storgatan och Växthusvägen.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
15 718 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
7 115 kr
Elförbrukning
29 885 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
39 750 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 364 000 kr
Byggnad
772 000 kr
Mark
592 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1943
Pantbrev
Summa
800 000 kr
Antal
8 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1909
Bjälklag
Trä
Fasad
Eternit
Grund
Krypgrund och mindre matkällare
Stomme
Blandat
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump - 2005
Tak
Eternit
Fönster
2-glas och 3-glas
Övriga byggnader
Friliggande isolerad förrådsbyggnad om ca: 48 kvm med pannrum, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Därtill ett stort förrådsrum i vinkel.
Karta
Bilder
Östra Storgatan 39
Baksida
Stort solsäkert trädäck
Kök och matplats
Kök
Vardagsrum i vinkel
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum 2
Toalett
Sovrum 1
Entré mot framsidan
Möblerbart hall
Sovrum 3
Sovrum 4
Rymlig uppfart på baksidan
Planritning - Entréplan
Planritning - Ovanplan
Planritning - Förrådsbyggnad