Östra Storgatan 39

Östra Storgatan 39

Munka-Ljungby

I hjärtat av Munka-Ljungby finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade villafastighet, med insynsskyddad trädgård och praktisk förrådsbyggnad. Karaktärsrik bostad med gott om sovrum, exponerade takbjälkar, modernt kök, fiberkabel och vattenburen uppvärmning. Direkt närhet till skola, butik och goda kommunikationer till Ängelholm. Varmt välkomna!

Visningar

  • 21
    september
    söndag
    kl 10:30 - 11:30
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
1 695 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Lundvivan 7

Rum

6 st

Sovrum

3 st

Boarea

134 m²

Tomtarea

800 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1909

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Via vardagsentrén på baksidan kommer vi in hallen med bra plats för avhängning.

  • Kök och matplats

    Ett vitt IKEA-kök som renoverades 2010. Bred induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys (side-by-side). I köket får man plats med ett mindre matbord invid fönstret.

  • Sovrum 1

    Generöst sovrum med plankgolv och hel garderobsvägg.

  • Gästoalett

    Klinkergolv, golvvärme, wc och kommod.

  • Vardagsrum

    Härligt vardagsrum i vinkel med plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang. Om behovet finns av fler sovrum så kan vardagsrummet med enkelhet avdelas.

  • Sovrum 2

    Det andra sovrummet nyttjas idag som hemmakontor. Även här finns gott om garderober.

  • Hall

    Huvudentrén är från framsidan av huset. Här finns en mindre hall, trappa till ovanvåningen och ett oinrett badrum.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan möts vi av en möblerbar hall med plankgolv och takfönster. I vardera gavel finns generösa sovrum med plankgolv och fönster i två väderstreck.

Tomt

Trädgårdstomt.

Insynsskyddad trädgårdstomt med stor grönyta.

Solsäkert trädäck i söderläge.

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-09-04) Stadsplan (1965-10-26)

Bilplats

Rymliga uppfarter från både Östra Storgatan och Växthusvägen.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

15 718 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 115 kr

Elförbrukning

29 885 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

39 750 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 364 000 kr

Byggnad

772 000 kr

Mark

592 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1943

Pantbrev

Summa

800 000 kr

Antal

8 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1909

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Grund

Krypgrund och mindre matkällare

Stomme

Blandat

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump - 2005

Tak

Eternit

Fönster

2-glas och 3-glas

Övriga byggnader

Friliggande isolerad förrådsbyggnad om ca: 48 kvm med pannrum, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Därtill ett stort förrådsrum i vinkel.


Karta



Bilder