Körsbärsvägen 30

Körsbärsvägen 30

Pomona, Ängelholm

På omtyckta och barnvänliga Pomona finns nu möjligheten att förvärva denna härliga familjevilla på lättskött tomt med inbjudande pool och vackert uterum invid grönområde. Genomgående ljus och fräsch bostad med fyra sovrum, härliga sociala ytor, vidbyggt garage, fiberkabel och kamin. Cykelavstånd till skola, hav och centrum. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
3 495 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Ärrarp 14:146

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

148 m²

Tomtarea

375 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande hall med klinkergolv vid avhängningsytan som därefter övergår i parkett. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob och man har en härlig öppenhet till kök och vardagsrum.

  • Kök

    Ett härligt kök fullt av karaktär med generös köksö och gott om arbetsytor. Neutralt grå luckor, spis med induktionshäll - 23, fläkt, kyl, diskmaskin och frys med ismaskin. Ett ljusare laminatgolv och den fräcka spiraltrappan till ovanvåningen.

  • Vardagsrum

    Vackert vardagsrum med parkettgolv, vita väggar, stora fönsterytor och utgång till trädgården. Här får man plats med matsalsmöblemang såväl som soffgrupp och i hörnan står den prydliga och värmande kamin.

  • Badrum

    Helkaklat badrum med duschkabin, wc, kommod, handdukstork och fönster.

  • Två sovrum

    På entréplanet finns två sovrum, där det större som vetter mot trädgården har en hel garderobsvägg. Ljusa golv i båda rummen.

  • Tvättstuga

    I anslutning till entrén finner vi tvättstugan. Plastmatta, tvättmaskin - 23, torktumlare - 23 och tvättho.

  • Ovanvåning

    Via spiraltrappan når vi ovanvåningen där vi möts av ett stort allrum med laminatgolv och fönster i kupa. Rummet är delbart om behovet för fler sovrum skulle finnas. Vidare finner vi två sovrum med laminatgolv och fönster i kupa, ett helkaklat badrum med duschhörna och en rymlig klädkammare.

Tomt

Trädgårdstomt.

Mysig insynsskyddad baksida i söderläge med uteplats, uterum, stenläggning och inbjudande uppvärmd pool. Mindre grönyta och stenläggning framsidan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1992-10-20) Byggnadsplan (1975-10-24)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Elledning mm Last: Avtalsservitut Elledning mm, 11-IM5-74/885.1

Bilplats

Uppfart och carport invid garage.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 10/12 2018

Klass

E

Förbrukning

83 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

6 702 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

7 860 kr

Elförbrukning

18 145 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

29 055 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 676 000 kr

Byggnad

1 939 000 kr

Mark

737 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

2 890 000 kr

Antal

16 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel och trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt el och kamin

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Yttertaket har tvättats och målats - 2025. Ny luftvärmepump till poolen - 2023.

Övrigt

Uterum med marksten och vinranka. Skärmtak mellan uterum och vardagsrum så man kan gå torrskodd.

Övriga byggnader

Rymligt vidbyggt garage med utgång till trädgård och uterum.


Karta



Bilder