Ängelholmsvägen 172
Munka-Ljungby
Längs med Ängelholmsvägen finns nu möjligheten att förvärva denna rymliga familjevilla med friliggande garagebyggnad, tilltagen tomt och milsvid utsikt över den skånska slätten. Bostaden bjuder en välplanerad planlösning, vackert uterum, värmande kakelugn fiberkabel och laddbox. Insynsskyddad baksida med stort trädäck och jacuzzi. Ett lantligt men ändå lättillgängligt läge med bra cykelavstånd till Ängelholm och Munka-Ljungby. Varmt välkomna!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Munka ljungby 4:12
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
173 m²
Tomtarea
1 673 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1981
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande och bred entré med stryktålig klinker vid avhängningsytan som sen övergår i parkettgolv. Praktisk skjutdörrsgarderob och vy mot kök och vardagsrum.
-
Kök och matplats
Köket renoverades 2002 och uppdaterades sedan 2016. Vita fönsterluckor, bänkskivor av laminat, induktionshäll, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme, bra plats till matbord, praktisk köksö och terrassdörr till trädäcket.
-
Vardagsrum
Ett härligt sällskapsrum i vinkel med parkettgolv och värmande kakelugn. Rummet kan med enkelhet avdelas om behovet av fler sovrum skulle finnas.
-
Uterum
Från vardagsrummet kommer vi vidare ut i det vackra och omtyckta uterummet. Här njuter man av de sena kvällarna med utsikt över de angränsande fälten.
-
Sovrum
Från hallen nås ett bra sovrum med två garderober.
-
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i neutrala toner med golvvärme 2016. Wc, kommod och duschhörna med takdusch bakom glasvägg.
-
Tvättstuga
Vardagsentrén går via tvättstugan och ansluter mot köket. Här finns ett nyckellöst lås och en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho och bra skåpsförvaring.
-
Ovanvåning
Ovanför den snyggt vitmålade trappan möts vi av ett allrum, perfekt som tv-rum och utgång till den nyrenoverade balkongen. Det största sovrummet har egen klädkammare och i andra gaveln finns två sovrum, även dessa av bra storlek. Från allrummet nås en tilltagen klädkammare och badrummet med plastmatta, takfönster, wc, kommod och duschhörna.
Tomt
Trädgårdstomt.
Generös hörntomt med åkrarna som närmsta granne. Stora grönytor och en insynsskyddad baksida.
Stort trädäck med jacuzzi.
Planbestämmelser
Vägplan (2005-12-08)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Avtalsservitut Avloppsledning mm Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Officialservitut Väg, 11-MLJ-803.1 Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 11-IM5-71/6326.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 11-IM5-66/4057.1
Bilplats
Rymlig uppfart med gott om uppställningsytor och laddbox till elbil.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
16 258 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
6 322 kr
Elförbrukning
33 980 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 750 kr
Summa
43 352 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 576 000 kr
Byggnad
2 028 000 kr
Mark
548 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1981
Pantbrev
Summa
868 500 kr
Antal
7 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1981
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme - elpanna, luftvärmepump och kakelugn
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Övriga byggnader
Friliggande garagebyggnad som uppfördes 1983 om ca: 54 kvm med isolerad garagedel, separat oisolerad förrådsdel och skafferi.
Karta
Bilder
Ängelholmsvägen 172
Stor trädgård
Entré
Hall mot kök och vardagsrum
Kök
Kök och matplats
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Matsal
Soffhörna
Uterum
Helkaklat badrum
Sovrum 1
Tvättstuga
Allrum
Balkong
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum
Sovrum 4