Varalövsvägen 145

Rum

• Entré och hall

  Från framsidan och terrassen har vi två pampiga entréer med dubbeldörrar och nyckellösa lås kopplade till larm. I båda entrér och hallen som sammanbinder finns bra avhängningsmöjligheter och det ligger en slitstark golvklinker med golvvärme. Gästtoalett som renoverades 2013 med klinkergolv, wc och kommod.

• Kök och vardagsrum

  Köket helrenoverades 2018. Stommar och luckor från IKEA i lantlig stil och neutralt grå nyans. Extra krut har lagt på bänkskivor av granit och en maskinpark utöver det vanliga. Gasspis från Lofra med sju brännare och två keramiska plattor, dubbla multiugnar och matchande spisfläkt. Vinkyl i fullhöjd, kyl/frys från Smeg, inbyggd mikro från Lofra och diskmaskin. Gott om arbetsytor, skåpsförvaring och vackra vitrinskåp. Från det sociala köket har vi en härlig öppenhet mot den slående matsalen med plats för det stora sällskapet och en dekorativ öppen spis med insats.

• Uterum

  Från köket har vi access till det omtyckta uterummet med tegelgolv, vikpartier i tre väderstreck och utsikt över sädesfält och det inbjudande poolområdet.

• Allrum

  I fil mot matsalen finner vi allrummet med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Dubbeldörrarna är gårdens gamla entrédörrar som läckert restaurerats.

• Badrum

  Från hallen nås ett helkaklat badrum från 2003 med golvvärme, wc, kommod och duschhörna.

• Sovrum

  I anslutning till huvudentrén finns sovrum med fönster i två väderstreck och parkettgolv.

• Tvättstuga

  I anslutning till köksentrén finns en rymlig tvättstuga med klinkergolv, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho.

• Ovanvåning

  Via den vackert öppna trappan når vi ovanvåningen där vi möts av ett generöst allrum med dubbla takkupor och gediget trägolv som ligger genomgående över hela våningsplanet. I Master bedroom finns det gott om plats och man har vacker utsikt över de öppna fälten. Därtill ytterligare tre rejäla sovrum, en tilltagen klädkammare och ett snyggt helkaklat badrum från 2006 med golvvärme och både hörnbadkar och duschhörna.

Tomt

Väl tilltagen och varierande tomt med vacker gårdsplan och stora gräsytor runt husen.

I anslutning till entrén finns en rejäl terrass med underhållsfri cumarotrall. Baksidan är en fröjd för ögat med en stor altan i anslutning till uterum och poolområde. Allt i cumarotrall och solsäkert väderstreck. Gjuten pool om 5x10 meter med ett baddjup på 140 cm. I intilliggande poolhus finns reningsverk (glasfilter) och luftvärmepump från 2021.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Vattenledning Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 12-IM12-2001/3789.1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledningar, 12-IM12-2001/3790.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM12-2001/3788.1

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration -99.

Energideklaration

Elektricitet

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Pantbrev

Byggnad