Nedre Västersjövägen 122

Tullstorp, Hjärnarp

Vackert och idylliskt belägen hästgård med direkt närhet till Hjärnarp och Västersjön. Gediget bostadshus med vattenburen värme, fiberkabel och bra bonusytor i källaren. Ca: 3 hektar betesmark, ny avloppsanläggning, stall och verkstadsbyggnad. Möjlighet att förverkliga din lantliga dröm. Varmt välkomna!

Visningar

20

september

lördag

kl 10:30 - 11:30

Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris

2 995 000 kr

eller bud

Fast.beteckning:

Tullstorp 1:11

Rum

4 st

Boarea

120 m²

Biarea

70 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Fastighetsmäklare

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Elledning Last: Avtalsservitut Elledning, 1292IM-10/27689.1

Tv

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Eon

Förbrukning

4 249 kWh/år

Taxeringsuppgifter

Typkod: 120, Skatt/Avgift: 10 074 kr, Taxeringsår: 2023, Taxeringsvärde: 2 216 000 kr

Värderingsenhet	Värdeår	Taxeringsvärde
Ekonomibyggnad		151 000 kr
Småhusmark		500 000 kr
Ekonomibyggnad		78 000 kr
Småhusbyggnad	1957	1 057 000 kr
Åkermark		430 000 kr

Pantbrev

Summa

451 940 kr

Antal

2 st

Bostadsbyggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1957

Boarea

120 m².

Biarea

70 m².

Övrigt yta

taxeringsinformation.

Antal rum

4 st.

Driftkostnad

25 577 kr Posten uppvärmning härrör till ca: 10 kubik ved.

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegel

Grund

Källargrund

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Siporex

Uppvärmning

Vattenburen värme - Ved/-oljepanna och luft/luftvärmepump

Tak

Tegelpannor

Fönster

2-glas och 3-glas

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om - grävd brunn. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration - 2022.

Ventilation

Självdrag.

Övrigt

Säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten.

Uteplats

Stenbelagd terrass invid entrén.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Bilplats

Uppfart invid bostaden.

Energideklaration

Beställd

Tv

Fiberkabel finns ansluten.

Entré

Välkomnande hall med bra plats för avhängning och ljust golv.

Vardagsrum

Härligt sällskapsrum med fönster i tre väderstreck och plats för soffhörna såväl som matsalsmöblemang.

Kök och matplats

Klassisk köksinredning med släta luckor, bänkskivor av massivt trä, spis, fläkt, kyl och frysbox. Ett rymligt kök där man även får plats med ett rejält matbord.

Sovrum

Bra storlek och inbyggda garderober.

Badrum

Halvkaklat badrum med helkaklat badkar, wc och tvättställ.

Ovanvåning

Ovanför den mattbeklädda trappan finns en mindre hall med tre klädkammare och en toalett med wc och tvättställ. I vardera gavel finns tilltagna sovrum.

Källarvåning

I anslutning till källartrappan finns en mindre vardagsentré med plats för avhängning och inbyggd garderob. I den grovinredda källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin, pannrum och två förrådsrum.

Typ

Gård

Övriga arealuppgifter

Antal skiften

1 st

Areal på antal skiften

4 ha

Arealuppgifter

Summa

3 ha

Åker

3 ha

Ekonomibyggnader

Stall
Häststall för småhäst med flera boxar. Area 170 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Verkstad
Verkstadsbyggnad med bra takhöjd och vind för förvaring. Area 140 kvm. Beskaffenhet: Normalt.