Åkersholmsvägen 70

Åkersholmsvägen 70

Ängelholm

Med sitt fria läge finns nu möjligheten att förvärva denna gedigna familjevilla i lugna Åkersholm. Genomgående ljus interiör, modern uppvärmning och fräsch källarvåning med bra bonusytor. Cykelavstånd till skola, havet och staden. Lättskött trädgård invid Kägleån med vida vyer över den skånska slätten. Varmt välkomna!

Visningar

  • 30
    augusti
    lördag
    kl 12:30 - 13:30
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
1 995 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Rebbelberga 18:8

Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

110 m²

Tomtarea

1 053 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Hall med klinkergolv och bra plats för avhängning. Entré både från uppfarten och gaveln.

  • Vardagsrum

    Trivsamt vardagsrum i vinkel med laminatgolv.

  • Sovrum

    Mindre sovrum med laminatgolv.

  • Kök

    Rymligt kök med med inredning från början av 2000-talet. Fläkt, kyl/frys - 16, diskmaskin - 16, bevarad vedspis och plats för köksbord. Från köket kommer man vidare ut till den överbyggda altanen.

  • Badrum

    Från hallen nås det halvkaklade badrummet med wc, tvättställ och duschhörna.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan finns ett mindre allrum. Ett rymligt sovrum med vacker utsikt och trägolv, toalett med klinkergolv, wc och tvättställ. Därtill två sovrum med laminatgolv, snedtak och klädkammare.

  • Källarvåning

    Till källaren finns både in- och utvändig trappa. En fräsch källare med flera bra förrådsrum med klinkergolv. Helkaklat badrum med badkar bakom glasblocksvägg och tvättmaskin.

Tomt

Trädgårdstomt.

Lättskött och inhägnad trädgårdstomt med stor grönyta som vetter mot Kägleån.

Överbyggd altan.

Bilplats

Rymlig uppfart.

Bredband

Fiberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp - Trekammarbrunn med markbädd.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 9/1 2024

Klass

D

Förbrukning

53 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

6 044 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 471 kr

Elförbrukning

17 016 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

24 237 kr

Driftskostnaden är till vissa delar uppskattad då relevant driftsinformation inte gått att inhämta.

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 208 000 kr

Byggnad

1 262 000 kr

Mark

946 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1944

Pantbrev

Summa

250 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1944

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Grund

Källargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä och tegel

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump

Tak

Tegel

Fönster

2-glas och 3-glas

Renoveringar

Ny dränering och nya stuprör 2014.

Övrigt

Säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten.

Karta

Bilder