Gånarps Backaväg 15

Gånarps backaväg 15

Gånarp, Munka-Ljungby

I rogivande Gånarp finns nu möjligheten att förvärva denna möjligheternas fastighet med välskött boningshus och en rejäl verkstadsbyggnad om ca: 80 kvm. En generös och tillika lättskött trädgårdstomt med damm och ett slående vackert uterum. Modern uppvärmningsanläggning, källare med bra bonusytor och fiberkabel. Varmt välkomna till Gånarps backaväg 15!

Fakta

Utgångspris
2 350 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Gånarp 6:7

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

100 m²

Biarea

62 m²

Tomtarea

2 527 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1937

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Via den överbyggda entrén kommer vi in i en välkomnande hall med trägolv och bra plats för avhängning.

  • Kök och matplats

    Klassiskt kök med träluckor och rostfri diskbänk. Bra skåpsförvaring, spis, fläkt, kyl-/svalskåp och diskmaskin. Plastmatta på golvet och plats för ett mindre matbord. Från köket nås även den invändiga källartrappan.

  • Vardagsrum och matsal

    Härligt vardagsrum med grått laminatgolv och braskamin (ej i bruk). Skjutdörrar mot angränsande matsal i fil med trägolv. Skulle behovet finnas kan matsalen med enkelhet göras om till sovrum.

  • Badrum

    I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum i ljusa toner med wc, tvättställ och duschkabin.

  • Uterum

    Från den alternativa entrén nås det pampiga uterummet om ca: 26 kvm. Skjutbara fönster i tre väderstreck, öppet upp i nock och klinkergolv med golvvärme.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan finns en långsmal hall med bra garderobsförvaring. Två mindre sovrum (det ena med utgång till balkong) och ett större. Badrum med plastmatta, wc, tvättställ och duschhörna.

  • Källarvåning

    Till kållarvåningen har vi både in- och utvändig entré. Grovinredd källare med tvättstuga, två bra förrådsrum, matkällare och frysbox.

Tomt

Trädgård och naturtomt.

Vackert uppvuxen trädgårdstomt med stora grönytor, robotgräsklippare och damm med näckrosor och tillhörande "mindre vattenfall". Del av tomten utgörs av naturtomt.

Stenbelagd uteplats på baksidan.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Byggnad Mm Avtalsservitut Elledning Mm Förmån: Avtalsservitut Vatten, 11-IM5-94/5833.1 Last: Avtalsservitut Byggnad Mm, 11-IM5-94/5832.1 Last: Avtalsservitut Elledning Mm, 11-IM5-35/211.1

Bilplats

Rymlig uppfart med goda uppställningsmöjligheter.

Bredband

FIberkabel finns ansluten.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 4/7 2024

Klass

D

Förbrukning

64 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

9 153 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

4 112 kr

Elförbrukning

23 828 kr

Renhållning

2 750 kr

Summa

30 690 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 789 000 kr

Byggnad

1 153 000 kr

Mark

636 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1937

Pantbrev

Summa

1 054 000 kr

Antal

10 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla med källare

Byggår

1937

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit och trä

Grund

Källargrund och krypgrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump - 2013 och kamin

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glas

Renoveringar

Nytt tak 2010. Ny dränering och platonbelagt grunden 1999.

Övriga byggnader

Friliggande verkstadsbyggnad om ca: 80 kvm med plåtfasad och plåttak. Vikportar, separat förrådsutrymme och vidbyggt vedförråd.


Karta



Bilder