Selma Lagerlöfs gata 18

Selma Lagerlöfs gata 18

Skörpabäcken, Ängelholm

På omtyckta Skörpabäcken finns äntligen möjligheten att förvärva denna rejäla 1-plansvilla, lugnt belägen längs återvändsgata med vidbyggt garage och härlig vinterträdgård. En optimalt planerad bostad med härliga sociala ytor, fjärrvärme, fiberkabel och kakelugn. Ett lättskött boende med promenadavstånd till centrum och skolor. Varmt välkomna till Selma Lagerlöfs gata 18!

Fakta

Utgångspris
4 995 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Rädisan 2

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

150 m²

Biarea

39 m²

Tomtarea

1 038 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1997

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande entré med klinkerbelagd hall och praktisk skjutdörrsgarderob bakom spegeldörrar.

  • Vardagsrum

    Ett väl tilltaget vardagsrum med vackert burspråk och stora fönsterytor. Värmande kakelugn, parkettgolv och utgång till vinterträdgård.

  • Vinterträdgård

    Härlig vinterträdgård med klinkergolv, golvvärme (el) och rejäla Hajompartier som ger känslan av att sitta utomhus året runt.

  • Kök

    Stort kök med klassiska träluckor, gott och skåpsförvaring och en köksö med gott om arbetsyta. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin. Skafferi, parkettgolv och Hajomparti mot vinterträdgården.

  • Allrum

    Ett mindre allrum som idag nyttjas som tv-rum. Om behov finns kan man med enkla medel avgränsa ytan till sovrum.

  • Badrum och bastu

    Ljust badrum med våtrumsmatta, wc, kommod, duschhörna bakom glasdörrar och bastu.

  • Sovrum och badrum

    Rymligt sovrum med ljust laminatgolv, skjutdörrsgarderob, två garderober och terrassdörr till baksidan. Sovrummet erbjuder även ett generöst helkaklat badrum en suite med hörnbadkar, wc, stor kommod och duschhörna bakom glasdörrar.

  • Två sovrum

    Två rejäla sovrum med ljusa laminatgolv. I det ena rummet finns en skjutdörrsgarderob och det andra används idag som hemmakontor.

  • Tvättstuga

    Plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och flera garderober. Tvättstugan fungerar också som en groventré via garaget.

Tomt

Trädgårdstomt.

Insynsskyddad tomt med stora grönytor.

Stenlagd och delvis överbyggd uteplats invid vinterträdgård.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-03-21)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning Mm Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 11-IM5-90/3885.1

Bredband

Fiberkabel är ansluten.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft. Separat central AC.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 19/5 2024

Klass

D

Förbrukning

111 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

8 298 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

14 655 kr

Vatten/avlopp

6 482 kr

Elförbrukning

21 387 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

3 895 kr

Summa

46 719 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 039 000 kr

Byggnad

2 232 000 kr

Mark

807 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1997

Pantbrev

Summa

1 100 000 kr

Antal

1 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla

Byggår

1997

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme och kakelugn

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övrigt

Vattenburen golvvärme i hela huset. Vidbyggt garage med fjärrmanövrerbar port och separat förrådsutrymme med dörr mot baksidan. Centraldammsugare.

Övriga byggnader

Friliggande förråd och växthus.

Karta

Bilder