Änggatan 36
Åstorp
Nu ges tillfälle att förvärva denna välrenoverade 1-plansvilla med källare belägen på prunkande trädgårdstomt i lugnt och omtyckt område. Villan har under de senare åren genomgått större renoveringar såsom nytt tak, nya fönster och ny dränering. Vackert kök med öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum och låg drift tack vare den moderna värmeanläggningen. En gedigen villa med bra bonusytor i källaren, bred uppfart och fiberkabel. Varmt välkomna till Änggatan 36!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Morkullan 8
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
84 m²
Biarea
84 m²
Tomtarea
977 m²
Tillträde
3/11 2023
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1959
Fastighetsmäklare, delägare
Rum
-
Entré
Välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv, bra plats för avhängning och garderob.
-
Vardagsrum
Vackert vardagsrum i vinkel med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Parkettgolv, fönster i tre väderstreck, utgång till trädäck och öppen planlösning mot köket.
-
Kök
Köket helrenoverades 2007 i en ljus lantlig stil. Rejäla bänkskivor, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Bra skåpsförvaring, skafferi och klinkergolv.
-
Sovrum 1
I det mindre av de två sovrummen finns en praktisk skjutdörrsgarderob och på golvet ligger laminat.
-
Badrum
Badrummet renoverades och helkaklades 2007. Duschhörna bakom glasdörrar, wc, stor kommod och handdukstork.
-
Sovrum 2
Generöst sovrum med laminatgolv och fönster i två väderstreck.
-
Källarvåning
Till källaren finns både in- och utvändig trappa. Källaren är fräsch med bra bonusytor, tre stora förrådsrum, pannrum, matkällare och tvättstuga med tvättmaskin.
Tomt
Trädgårdstomt.
Vacker och välskött trädgårdstomt med stora gräsytor och flera härliga "rum". De två nyplanterade äppleträden ingår ej i köpet.
Stort solsäkert trädäck i söder/västerläge.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1959-08-05) Stadsplan (1958-12-19) Stadsplan (1932-08-26)
Bilplats
Bred uppfart med plats för två bilar.Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 27/8 2023
Klass
C
Förbrukning
43 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Kraftringen
Leverantör
Vattenfall
Förbrukning
8 442 kWh/år
Drift per år
Försäkring
4 717 kr
Vatten/avlopp
4 460 kr
Elförbrukning
17 702 kr
Renhållning
2 512 kr
Summa
29 391 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 173 000 kr
Byggnad
817 000 kr
Mark
356 000 kr
Skatt/avgift
8 798 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1959
Pantbrev
Summa
754 500 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1959
Bjälklag
Betong
Fasad
Tegel
Grund
Källargrund
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/-vattenvärmepump - 2009
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas på entréplanet och 2-glas i källaren
Renoveringar
Grunden är dränerad och isodränbelagd 2007. Nya fönster på entréplanet 2008. Nytt yttertak 2012. Larm och fiberkabel finns installerat.
Övrig byggnader
Redskapsförråd och växthus.
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Änggatan 36
Framsida med bred uppfart
Baksida
Entré/hall
Kök
Köksdetaljer
Kök mot matplats
Vardagsrum och matplats
Matplats
Vardagsrum med utgång till trädäck
Sovrum 1
Helkaklat badrum
Sovrum 2
Källare
Källarrum
Trädgård
Pergola
Trädgård
Trädgård
Mysig uteplats
Planritning - Entréplan
Planritning - Källarplan