Baldersgatan 27

Baldersgatan 27

Åstorp

På ett av Åstorps mest åtråvärda lägen finns nu möjligheten att förvärva denna välskötta souterrängvilla med milsvid utsikt över den skånska slätten. Bostaden bjuder på generösa sociala ytor, fem sovrum, ett vackert vidbyggt uterum, fiberkabel och dubbel carport. Naturskönt och lugnt beläget invid naturreservatet Kalvahagen. Modern bergvärmeanläggning sörjer för låg driftskostnad. Varmt välkomna till Baldersgatan 27!

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
2 895 000 kr
eller bud
Fast.beteckning:

Neken 4

Rum

6 st

Sovrum

5 st

Boarea

181 m²

Biarea

27 m²

Tomtarea

809 m²

Byggnadstyp

2-plans souterrängvilla

Byggnadsår

1976

Fastighetsmäklare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Vi möts av en bred välkomnande hall med stryktåligt klinkergolv och bra plats för avhängning. Här finns också en gästtoalett med klinkergolv.

  • Två sovrum

    På entréplanet finns två generösa sovrum med parkettgolv och vars två garderober.

  • Tvättstuga, pannrum och förråd

    I den bakre delen av souterrängplanet finns en rejäl tvättstuga med tvättmaskin-12, torktumlare-12 och tvättho. Klinkergolv, bastu och duschhörna bakom glasdörrar. I pannrummet finns bra förrådsutrymme och en separat groventré mot carporten. Därtill ett praktiskt förrådsrum med frysbox, garderober och separat matkällare.

  • Kök och matplats

    Ovanför den snyggt mattbeklädda trappan befinner vi oss i köket. Från hela ovanvåningen har man milsvid utsikt över den skånska slätten och Hallandsåsen. Ett öppet kök med vita släta luckor och bänkskivor av granit. Utrustning i form av induktionshäll-11, fläkt-21, ugn-11, kyl/frys-15, diskmaskin-15 och mikro-21. I köket finns en praktisk köksö med bra arbetsytor och ett platsbyggt matbord.

  • Vardagsrum

    Härligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsmöblemang. Matsalsdelen bjuder på en slående utsikt tack vare de lågt bröstade fönstren. Dekorativ öppen spis och utgång till det vackra uterummet.

  • Tre sovrum

    På ovanvåningen finns tre sovrum. I det större finns terrassdörr till trädgården och en hel garderobsvägg med inbyggt tvättnedkast. De två andra rummen är av mindre storlek med två garderober vardera.

  • Badrum

    Ljust badrum med klinkergolv, dubbla tvättställ, wc, bidé och badkar.

Tomt

Trädgårdstomt.

Vackert anlagd trädgårdstomt med gräsyta, damm och planteringar.

Trädäck invid uterum i solsäkert söderläge.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-06-11) Stadsplan (1971-05-25)

Bilplats

Carport med plats för två bilar och utanför den en lika bred uppfart.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 27/8 2023

Klass

B

Förbrukning

34 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Kraftringen

Leverantör

Telinet

Förbrukning

9 575 kWh/år

Drift per år

Försäkring

4 875 kr

Vatten/avlopp

5 196 kr

Elförbrukning

22 320 kr

Renhållning

2 718 kr

Summa

35 109 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 625 000 kr

Byggnad

1 396 000 kr

Mark

229 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1976

Pantbrev

Summa

317 500 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plans souterrängvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegel

Grund

Souterräng

Grundmur

Betonghålsten

Stomme

Trä

Uppvärmning

Bergvärmepump - 2021

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Ny dränering och platonbeläggning av grunden mot söder - 2006. Uterum med klinkergolv och golvvärme - 2006.


Karta



Bilder