Helsingborgsvägen 593

Helsingborgsvägen 593

Varalöv, Ängelholm

Snart erbjuds denna möjligheternas fastighet med generös tomt och goda förvaringsmöjligheter på strategiskt läge utmed E6:an i Varalöv. Gediget bostadshus med härliga sociala ytor, vinterträdgård, uterum och energieffektiv jordvärmeanläggning. På tomten finns stor en gräsyta, mindre skogsdunge, friliggande garage och verkstadsbyggnad om ca: 170 kvm med tilltagen takhöjd. Fastigheten är belägen inom grindförsett område för ökad trygghet. Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Visningar

  • 13
    augusti
    lördag
    kl 10:30 - 11:30
    Ring eller maila för bokning!

Fakta

Utgångspris
2 495 000 kr
eller bud
Rum

7 st

Sovrum

3 st

Boarea

161 m²

Tomtarea

7 680 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1948

Fastighetsmäklare, delägare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Hall med gediget marmorgolv och bra plats för avhängning. Invid finns en gästtoalett med wc och tvättställ.

  • Sovrum

    I anslutning till entrén finns ett stort sovrum i som idag nyttjas som kontor. Laminatgolv och stora fönster i två väderstreck.

  • Allrum

    Från hallen kommer vi vidare in i ett allrum med öppen spis, laminatgolv och trappa till ovanvåningen.

  • Kök

    Ett rymligt kök med träluckor, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys side-by-side, diskmaskin och tvättmaskin. I köket finns dessutom ett praktiskt skafferi och separat köksentré med mindre hall.

  • Vardagsrum

    Generöst vardagsrum med trägolv och plats för både den stora soffhörnan och rejäla matsalsmöblemanget.

  • Vinterträdgård och uterum

    Från vardagsrummet har vi en bred öppning till den vackra vinterträdgården med stora fönsterytor, stengolv och golvvärme. Vidare finns dubbeldörrar mot ett stort uterum i vinkel.

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan möts vi av ett allrum, perfekt som tv-rum. På ovanvåningen finns två stora sovrum, båda med garderobsförvaring och det ena med utgång till en av de två balkongerna. Dessutom ett helkaklat badrum med duschhörna bakom glasdörrar, wc, kommod och bidé.

  • Källarvåning

    Källaren nås både via invändig och utvändig trappa. Oinredd grovkällare med pannrum och flera bra förrådsrum.

Tomt

Trädgårdstomt, gårdsplan och mindre skogsdunge.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Södra Varalöv GA:2, Samfällighet: Ängelholm Södra Varalöv S:3 Last: Officialservitut Väg, 11-STR-338.1

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 27/7 2022

Klass

F

Förbrukning

93 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

4 500 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

37 320 kr

Renhållning

3 550 kr

Summa

48 370 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

1 427 000 kr

Byggnad

1 164 000 kr

Mark

263 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1948

Pantbrev

Summa

143 500 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1948

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts

Grund

Källargrund och betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel

Uppvärmning

Jordvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas och 2-glas

Övrig byggnader

Friliggande verkstadsbyggnad om ca: 170 kvm med generös takhöjd. Vikport med måtten 3,5*4,4 meter. Separat garagedel och loft för förvaring. Friliggande garage. Växthus.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder