Helsingborgsvägen 593
Varalöv, Ängelholm
Snart erbjuds denna möjligheternas fastighet med generös tomt och goda förvaringsmöjligheter på strategiskt läge utmed E6:an i Varalöv. Gediget bostadshus med härliga sociala ytor, vinterträdgård, uterum och energieffektiv jordvärmeanläggning. På tomten finns stor en gräsyta, mindre skogsdunge, friliggande garage och verkstadsbyggnad om ca: 170 kvm med tilltagen takhöjd. Fastigheten är belägen inom grindförsett område för ökad trygghet. Varmt välkomna med ert intresse redan idag!
Visningar
-
13augustilördagkl 10:30 - 11:30Ring eller maila för bokning!
Fakta
Utgångspris
Rum
7 st
Sovrum
3 st
Boarea
161 m²
Tomtarea
7 680 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1948
Fastighetsmäklare, delägare
Rum
-
Entré
Hall med gediget marmorgolv och bra plats för avhängning. Invid finns en gästtoalett med wc och tvättställ.
-
Sovrum
I anslutning till entrén finns ett stort sovrum i som idag nyttjas som kontor. Laminatgolv och stora fönster i två väderstreck.
-
Allrum
Från hallen kommer vi vidare in i ett allrum med öppen spis, laminatgolv och trappa till ovanvåningen.
-
Kök
Ett rymligt kök med träluckor, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys side-by-side, diskmaskin och tvättmaskin. I köket finns dessutom ett praktiskt skafferi och separat köksentré med mindre hall.
-
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med trägolv och plats för både den stora soffhörnan och rejäla matsalsmöblemanget.
-
Vinterträdgård och uterum
Från vardagsrummet har vi en bred öppning till den vackra vinterträdgården med stora fönsterytor, stengolv och golvvärme. Vidare finns dubbeldörrar mot ett stort uterum i vinkel.
-
Ovanvåning
Ovanför trappan möts vi av ett allrum, perfekt som tv-rum. På ovanvåningen finns två stora sovrum, båda med garderobsförvaring och det ena med utgång till en av de två balkongerna. Dessutom ett helkaklat badrum med duschhörna bakom glasdörrar, wc, kommod och bidé.
-
Källarvåning
Källaren nås både via invändig och utvändig trappa. Oinredd grovkällare med pannrum och flera bra förrådsrum.
Tomt
Trädgårdstomt, gårdsplan och mindre skogsdunge.
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Södra Varalöv GA:2, Samfällighet: Ängelholm Södra Varalöv S:3 Last: Officialservitut Väg, 11-STR-338.1
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utfört
Utförd: 27/7 2022
Klass
F
Förbrukning
93 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
4 500 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Elförbrukning
37 320 kr
Renhållning
3 550 kr
Summa
48 370 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
1 427 000 kr
Byggnad
1 164 000 kr
Mark
263 000 kr
Skatt/avgift
8 874 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1948
Pantbrev
Summa
143 500 kr
Antal
9 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1948
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Puts
Grund
Källargrund och betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Jordvärme
Tak
Tegel
Fönster
3-glas och 2-glas
Övrig byggnader
Friliggande verkstadsbyggnad om ca: 170 kvm med generös takhöjd. Vikport med måtten 3,5*4,4 meter. Separat garagedel och loft för förvaring. Friliggande garage. Växthus.
Intresseanmälan
Karta
Bilder
Helsingborgsvägen 593
Generösa grönytor
Gårdsplan
Varkstadsbyggnad
Entré och gästtoalett
Kök
Kök med matplats mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot vinterträdgård
Vinterträdgård mot uterum
Uterum
Allrum
Allrum
Sovrum
Allrum
Allrum
Sovrum mot balkong
Balkong
Badrum
Sovrum
Källare
Verkstad
Härliga ytor
Verkstadsbyggnad och garage
Planritning - Entréplan
Planritning - Ovanplan
Planritning - Källarplan
Fastighetskarta