Åsbogatan 13

Åsbogatan 13

Ängavången, Ängelholm

På attraktiva och centralt belägna Ängavången finns nu möjligheten att förvärva denna generösa och tillika genomgående välrenoverade familjevilla på tilltagen och insynsskyddad hörntomt. Gediget stenhus med gott om utrymmen och tunga renoveringar utförda under de senare åren såsom tak, dränering och fönster. Vinkeln kan nyttjas som en separat bostad om 3 rok med egen entré, pentry och badrum. Perfekt som tonårsavdelning, hemmakontor eller annan verksamhet. En genomgående fräsch bostad med härligt ljusflöde och en bra källare som bjuder på extra bonusytor. På tomten finns ett rejält garage, redskapsförråd och flera inbjudande uteplatser. Varmt välkomna till Åsbogatan 13!

Fakta

Utgångspris
5 895 000 kr
eller bud
Rum

7 st

Sovrum

5 st

Boarea

165 m²

Biarea

60 m²

Tomtarea

1 034 m²

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1938

Fastighetsmäklare, delägare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Från Åsbogatan når vi huvudentrén där vi möts av en bred hall med vackert trapphus, ljust laminatgolv, bra plats för avhängning och praktisk garderob.

  • Köket

    Ett rejält kök som renoverats i omgångar, senast 2017. Vita luckor, gott om arbetsytor och vitvaror i form av spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bra skåpsförvaring och en härlig öppenhet mot matsal och vardagsrum.

  • Matsal och vardagsrum

    Tack vare att man genom åren öppnat upp har man idag ett härligt flöde på hela entréplanet. Generös matsal invid täljstenskamin, dubbeldörrar mot trädäcket och ett rymligt vardagsrum med plats för soffhörna. Takhöjd på 2,7 meter och stora fönster i tre väderstreck som skänker ett härligt ljus.

  • Gästtoalett

    Från hallen nås den helkaklade gästtoaletten med wc och handfat.

  • Separat avdelning

    Under trappan kommer vi dels ner i källaren, men också ut i den separata tillbyggda avdelningen. Här finns två rymliga sovrum, allrum med pentrykök och badrum med våtrumsmatta och duschhörna. Avdelningen har egen entré utifrån och lämpar sig som generationsboende, tonårsboende eller varför inte för den egna verksamheten?

  • Ovanvåning

    Ovanför trappan möts vi av en mysig läshörna. Mot den ena takkupan har vi det största sovrummet och i den andra finns ett helkaklat badrum som renoverades 2009 med duschhörna, wc och handfat. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob och mot gaveln två ytterligare sovrum, där det ena har utgång till balkongen.

  • Källarvåning

    I källaren finns gott om "extraytor". Flera bra förrådsrum, helkaklat duschrum och en rejäl ljus tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, plats att hänga tvätt och separat källarentré.

Tomt

Hörntomt.

Generös och insynsskyddad hörntomt med flera härliga uteplatser, stora gräsytor och trädäck med utgång från vardagsrum.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 18/10 2016

Klass

F

Förbrukning

182 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Drift per år

Uppvärmning

30 943 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

11 500 kr

Elförbrukning

14 145 kr

Sotning

300 kr

Renhållning

3 550 kr

Summa

65 438 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 101 000 kr

Byggnad

1 920 000 kr

Mark

1 181 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1953

Pantbrev

Summa

1 171 000 kr

Antal

9 st

Byggnad

Typ

1½-plansvilla i vinkel med källare

Byggår

1938

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts och trä

Grund

Källargrund och betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Tegel och trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Renoveringar

Byggnaden omdränerad och platonbelagd 2000. Nytt yttertak 2010. Centraldammsugare.

Övrig byggnader

Friliggande murat garage om ca: 20 kvm med fjärrmanövrerbar port. Friliggande oisolerat förråd.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder