Jämtlandsgatan 5
Adolfsfält, Ängelholm
Nu ges äntligen tillfälle att förvärva en välplanerad familjevilla på omtyckta Adolfsfält, lugnt belägen längs med återvändsgata. Ett välrenoverat boende med härliga öppna ytor, modernt kök, braskamin och möjligheten att skapa fler sovrum. Lättskött och välanlagd trädgårdstomt med uterum och flera praktiska förråd. Garage, carport, fiberkabel och bekvämt cykelavstånd till skola, staden och havet. Varmt välkomna till Jämtlandsgatan 5!
Budgivning pågår
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Rudan 8
Rum
5 st
Sovrum
3 st
Boarea
159 m²
Tomtarea
622 m²
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1973
Fastighetsmäklare
Rum
-
Entré
Välkomnande hall med snygg stryktålig klinker och praktisk klädkammare. Klädkammaren var tidigare en gästtoalett och anslutningarna finns kvar om man önskar återställa till tidigare bruk.
-
Kök och vardagsrum
I samband med en större renovering 2012 öppnade man upp mellan kök och vardagsrum. Ett vitt IKEA-kök med bänkskivor i neutralt grå laminat, gott om skåpsförvaring och inbyggnadsmaskiner i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro, dubbla kyl/frys och diskmaskin. Samma år lades nya parkettgolv på hela entréplanet och kaminen installerades. Hela våningsplanet genomsyras av en härlig öppenhet och här finns plats för flera soffgrupper, det stora matsalsmöblemanget och utgång till uterummet. Skulle behovet finnas kan här med enkelhet skapas fler sovrum.
-
Sovrum
Generöst sovrum med separat garderobsdel med skjutdörrsgarderob.
-
Badrum
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum i ljusa toner med wc, kommod och badkar.
-
Tvättstuga/groventré
Från carporten nås den praktiska groventrén. Tvättstugan renoverades 2018 med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåpsförvaring. Varmvattenberedaren är från 2016.
-
Ovanvåning
Under den snygga trappan finns ett tacksamt förvaringsutrymme och ovanför den en möblerbar hall. Ovanvåningen renoverades 2020 med nya golv, här finns en rejäl klädkammare och stora sovrum i respektive gavel. Badrummet helrenoverades 2018 med våtrumsmatta, wc, kommod, handdukstork och duschhörna bakom glasdörrar.
Tomt
Trädgårdstomt.
Trädgården nyanlades 2008 med stora grönytor och snygga stenläggningar.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1973-04-18) Stadsplan (1972-11-29)
Bilplats
Rymlig uppfart invid garage och carport.Bredband
Fiberkabel finns ansluten.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Elektricitet
Nätbolag
Öresundskraft
Förbrukning
8 825 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
6 253 kr
Elförbrukning
22 637 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 750 kr
Övrigt
1 800 kr
Summa
33 740 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
2 546 000 kr
Byggnad
1 789 000 kr
Mark
757 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1973
Pantbrev
Summa
1 800 000 kr
Antal
7 st
Byggnad
Typ
1½-plansvilla
Byggår
1973
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Tegel och trä
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin och direkt el
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas och 2-glas
Renoveringar
Syllbyte - 2000. Nya stuprör och hängrännor - 2010. Nya innerdörrar 2012.
Övriga byggnader
Friliggande garage om ca: 28 kvm med separat förrådsdel. Carport. Friliggande redskapsförråd.
Karta
Bilder
Jämtlandsgatan 5
Entré
Entré
Kök mot matplats
Kök mot allrum
Kök och vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök
Allrum med kamin
Allrum mot hall
Sovrum 1
Med separat garderobsavdelning
Helkaklat badrum
Tvättstuga
Möblerbar hall
Sovrum 2
Badrum renoverat 2018
Sovrum 3
Uterum
Uteplats
Planritning - Entréplan
Planritning - Ovanplan