Tunvägen 2G

Tunvägen 2G

Luntertun, Ängelholm

På lugna och högt belägna Luntertun finns nu möjligheten att förvärva detta välplanerade radhus, beläget på "hörna" med milsvid och vacker utsikt över Skälderviken. Välskött interiör med härliga sociala ytor och möjlighet att skapa fler sovrum. Carport, två förråd och trädgårdstäppa. Närhet till skola, centrum och havet. Varmt välkomna!

Fakta

Utgångspris
3 295 000 kr
eller bud
Rum

4 st

Sovrum

2 st

Boarea

128 m²

Biarea

1 m²

Tomtarea

278 m²

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1988

Fastighetsmäklare, delägare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Via den stenbelagda framsidan når vi entrén där vi möts av en generös hall med plats för avhängning och stryktåligt klinkergolv. I hallens förlängning ligger vacker fiskbensparkett.

  • Kök och matplats

    Klassiskt kök med gott om skåpsförvaring, målade luckor och utrustning i form av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, 2 x kyl/frys och diskmaskin. I köket ligger en slitstark plastmatta, man får plats med ett mindre matbord och här finns dessutom utgång till trädgården.

  • Vardagsrum

    Rejält vardagsrum med vacker fiskbensparkett och plats för soffhörna såväl som det stora matsalsmöblemanget. Praktisk passage till köket och utgång till den överbyggda delen av uteplatsen.

  • Toalett med dusch

    I anslutning till hallen finns en gästtoalett med plastmatta, wc, tvättställ och duschhörna.

  • Tvättstuga

    Från entrén nås den rymliga tvättstugan med tvättmaskin - 20, torktumlare - 19, tvättho och bra skåpsförvaring. Här finns även en praktisk groventré mot framsidan.

  • Ovanvåning

    Under trappan finns ett mindre förrådsutrymme och ovanför den möts vi av ett stort allrum som idag nyttjas som tv-rum. Plastmatta och vacker utsikt över Skälderviken. På ovanvåningen finns idag två sovrum. I det större ligger det parkettgolv och det finns en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Det mindre rummet har nyttjats till kontor, här ligger det plastmatta och det finns två inbyggda garderober. På ovanvåningen finns vidare en praktisk klädkammare och ett badrum med plastmatta, badrumsskåp, wc, tvättställ och badkar.

Tomt

På framsidan finns plats för två bilar, varav en under tak (carport). På baksidan finns en solsäker och delvis överbyggd uteplats med markis och en mindre grästäppa.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Luntertun GA:2 Förmån: Officialservitut Område, 1292-1584.1(2 st) Last: Officialservitut Område, 1292-1584.1(2 st)

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Beställd

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Leverantör

Öresundskraft

Förbrukning

2 975 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

13 046 kr

Försäkring

3 844 kr

Vatten/avlopp

4 473 kr

Elförbrukning

7 722 kr

Renhållning

3 550 kr

Summa

32 635 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 253 000 kr

Byggnad

1 462 000 kr

Mark

791 000 kr

Skatt/avgift

8 524 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

955 000 kr

Antal

2 st

Byggnad

Typ

2-plans radhus

Byggår

1988

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Puts och trä

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme

Tak

Betong

Fönster

3-glas

Övrig byggnader

I anslutning till entrén finns två isolerade förråd.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder