Närkegatan 7

Närkegatan 7

Adolfsfält, Ängelholm

Nu ges tillfälle att förvärva denna välrenoverade 1-plansvilla, belägen på hörntomt längs med återvändsgata i lugnt och barnvänligt område. Genomgående fräsch interiör, fyra sovrum och moderna installationer. Härlig trädgård, stor överbyggd altan, kamin och fiberkabel. Ett bekvämt boende med cykelavstånd till stad, hav och skola. Varmt välkomna till Närkegatan 7!

Fakta

Utgångspris
3 895 000 kr
eller bud
Rum

5 st

Sovrum

4 st

Boarea

141 m²

Biarea

11 m²

Tomtarea

673 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1975

Fastighetsmäklare, delägare

Profil

Johan Sandgren

0768-847 960

johan@kustmaklaren.com

Rum

  • Entré

    Välkomnande bred hall med mattbeklädd klinker vid avhängningsytan som sedermera övergår i parkettgolv.

  • Vardagsrum

    Rejält vardagsrum med parkettgolv, värmande braskamin och breda skjutpartier mot den överbyggda altanen.

  • Sovrum 1

    Tilltaget sovrum med parkettgolv och skjutdörrsgarderob.

  • Gästtoalett

    Från hallen nås gästtoaletten med plastmatta, wc och tvättställ.

  • Badrum

    Badrummet renoverades 2011 med plastmatta, wc, bred kommod, badrumsskåp och duschhörna bakom skjutdörrar.

  • Kök och matplats

    Härligt öppet kök med vit skåpsinredning och praktisk köksö med frukostplatser. Köket renoverades 2007 och är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Utgång till baksidan, plats för matsalsmöblemang och vidare passage mot tvättstugan.

  • Sovrum 2 och 3

    Invid köket finns två sovrum med parkettgolv. I det mindre av rummen finns dessutom en praktisk klädkammare.

  • Tvättstuga och groventré

    Tvättstugan renoverades 2020 med klinkergolv och golvvärme. Samtidigt tilläggsisolerades väggar och tak. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, varmvattenberedare och bra garderobsförvaring. Separat groventré och ett praktiskt förrådsrum med utgång mot baksidan.

  • Sovrum 4

    I samband med renoveringen isolerades och inreddes även ett fjärde sovrum invid tvättstugan med parkettgolv och fönster i två väderstreck.

Tomt

Hörntomt.

Trivsam trädgårdstomt med stora gräsytor.

Generös överbyggd altan med utgång från kök och vardagsrum.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utfört

Utförd: 6/9 2016

Klass

E

Förbrukning

89 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Öresundskraft

Förbrukning

18 949 kWh/år

Drift per år

Försäkring

1 003 kr

Vatten/avlopp

9 000 kr

Elförbrukning

36 978 kr

Sotning

700 kr

Renhållning

3 550 kr

Summa

51 231 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

2 311 000 kr

Byggnad

1 539 000 kr

Mark

772 000 kr

Skatt/avgift

8 874 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1975

Pantbrev

Summa

2 695 500 kr

Antal

11 st

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1975

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Grund

Krypgrund och betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin och direkt el

Tak

Eternit och papp

Fönster

2-glas - 2009

Renoveringar

Hela huset målades 2019.

Övrig byggnader

Friliggande redskapsförråd.


Intresseanmälan

Tipsa om bostaden


Karta



Bilder